十一街区的沿街商铺有人敢买吗
项目基本参数
项目名为;鹏新泰迪海洋世界创意旅游观光街区。
总建筑面积约12万方，（有5栋办公 2栋住宅以及底商组成）项目融合建筑面积约100平办-公、住宅、商业业态，商业部分汇聚餐饮、儿童 、娱乐、家居、购物、旅游等多种业态。结合社区商业与大融城业态相辅相成。
项目体量较大采用统一划运营管理十年，前五年固定租金收益，年均5%，后面按实际租金9:1分成客户若考虑自营，可与招商部门协商，部分区域可自营。
统一委托经营十年，前五年固定租金收益，年均5%，后面按实际租金9:1分成客户若考虑自营，可与招商部门协商。
项目已经开盘，首付5成！首付5成！首付5成！小面积重餐饮，铺源不多，请速联系！速联系！联系！
套数：486套
主力面积：40-70，层高4米5：总价60-350万
-F1楼：1万左右总价60_80万
1楼：5万左右总价250-350万
2楼：3.5万左右总价140-190万
项目简介：
1：2.5万方时尚街、方圆50公里内涵盖百万潜在的消费人群。
2：周桥老街、秋霞圃、保利大剧院、嘉定图书馆
3：仁幼儿园、中福会幼儿园、育英幼儿园；苏州阿小、马陆小学
4：交通：地铁11号线马陆地铁站，门口即宝安公路主干道，距沪嘉高速马陆出口1.4公里左右，嘉闵高架出口2.5公里左右，距G15沈海高速、S6沪翔高速2公里，通过沪嘉高速直达中环 ，嘉闵高架直达虹桥商务区，沪翔高速、宝安公路方便抵达新静安、宝山、安亭。
周边配套
①方圆2公里内有15个成熟小区，枫树林景苑、吴杨小区、嘉定.紫提湾、东方豪园、保利湖畔阳光苑等，常驻人口20多万。 ②周边教-育资-源也非-常丰富，上海市育才-中-学、马路小-学、瑞金医-院北-院、妇-幼-保-健-院、交通大-学-医-学-院附-属校-区， ③嘉定图书馆，保利大剧院，远香湖，紫气东来公园都盘踞于整个新城区，未来新城区的发展空间非-常巨-大！
商业定 位：
一、十一街区整体商业理念为提倡在休闲、散步过程中享受购物的乐趣。当然，作为一个近420套商铺的项目，在不同地块和位置结合不同的商铺经营业态划分了三大区域，分别为东区、中区、西区有共计三大主题——居家主题、儿童主题以及潮流、海洋世界主题
1、 东区汇集各地特色品牌餐饮实体店，称为餐饮美食一条街 类如安徽菜系徽状元餐厅，上海协会本帮菜系高档酒店，大渝火锅，必胜客，永和豆浆、两岸咖啡、一茶一坐、一点点奶茶、等等餐饮实体
2、中区、引进国外泰迪熊、业态为儿童成长中心游乐园，儿童主题餐厅，婴幼儿早教智力开发，青少年才艺培训辅导班等一系列专业专一化培训等业态，同事以及包含爱美女人天堂体验养生会所，美容SPA美体瑜伽馆主题业态
3、 西区业态分别以居家生活购物，数码家电，影城 休闲为主题。
4、 本项目核心业态引进中国海立方海洋世界入驻，海立方在全国成功运营28家海洋公园，首次登录上海由于本项目地理位置优越特选址入驻嘉区十一街区鹏新泰迪海洋世界，在此项目共计承包10000平方投资一个多亿打造嘉定海洋世界，目前正在装修筹备阶段明年5月正式启用开业售票。
注：此项目是开放式24小时运营模式业态新颖避开电商冲击，名为都市创意主题旅游观光街区，与周围商业形成业态互补，此项目将辐射上海周边50公里范围内百万消费群体。
项目名为;鹏新泰迪海洋世界创意旅游观光街区。
总建筑面积约12万方，（有5栋办公 2栋住宅以及底商组成）项目融合建筑面积约100平办-公、住宅、商业业态，商业部分汇聚餐饮、儿童 、娱乐、家居、购物、旅游等多种业态。结合社区商业与大融城业态相辅相成。
项目体量较大采用统一划运营管理十年，前五年固定租金收益，年均5%，后面按实际租金9:1分成客户若考虑自营，可与招商部门协商，部分区域可自营。
统一委托经营十年，前五年固定租金收益，年均5%，后面按实际租金9:1分成客户若考虑自营，可与招商部门协商。
项目已经开盘，首付5成！首付5成！首付5成！小面积重餐饮，铺源不多，请速联系！速联系！联系！
套数：486套
主力面积：40-70，层高4米5：总价60-350万
-F1楼：1万左右总价60_80万
1楼：5万左右总价250-350万
2楼：3.5万左右总价140-190万
项目简介：
1：2.5万方时尚街、方圆50公里内涵盖百万潜在的消费人群。
2：周桥老街、秋霞圃、保利大剧院、嘉定图书馆
3：仁幼儿园、中福会幼儿园、育英幼儿园；苏州阿小、马陆小学
4：交通：地铁11号线马陆地铁站，门口即宝安公路主干道，距沪嘉高速马陆出口1.4公里左右，嘉闵高架出口2.5公里左右，距G15沈海高速、S6沪翔高速2公里，通过沪嘉高速直达中环 ，嘉闵高架直达虹桥商务区，沪翔高速、宝安公路方便抵达新静安、宝山、安亭。
周边配套
①方圆2公里内有15个成熟小区，枫树林景苑、吴杨小区、嘉定.紫提湾、东方豪园、保利湖畔阳光苑等，常驻人口20多万。 ②周边教-育资-源也非-常丰富，上海市育才-中-学、马路小-学、瑞金医-院北-院、妇-幼-保-健-院、交通大-学-医-学-院附-属校-区， ③嘉定图书馆，保利大剧院，远香湖，紫气东来公园都盘踞于整个新城区，未来新城区的发展空间非-常巨-大！
商业定 位：
一、十一街区整体商业理念为提倡在休闲、散步过程中享受购物的乐趣。当然，作为一个近420套商铺的项目，在不同地块和位置结合不同的商铺经营业态划分了三大区域，分别为东区、中区、西区有共计三大主题——居家主题、儿童主题以及潮流、海洋世界主题
1、 东区汇集各地特色品牌餐饮实体店，称为餐饮美食一条街 类如安徽菜系徽状元餐厅，上海协会本帮菜系高档酒店，大渝火锅，必胜客，永和豆浆、两岸咖啡、一茶一坐、一点点奶茶、等等餐饮实体
2、中区、引进国外泰迪熊、业态为儿童成长中心游乐园，儿童主题餐厅，婴幼儿早教智力开发，青少年才艺培训辅导班等一系列专业专一化培训等业态，同事以及包含爱美女人天堂体验养生会所，美容SPA美体瑜伽馆主题业态
3、 西区业态分别以居家生活购物，数码家电，影城 休闲为主题。
4、 本项目核心业态引进中国海立方海洋世界入驻，海立方在全国成功运营28家海洋公园，首次登录上海由于本项目地理位置优越特选址入驻嘉区十一街区鹏新泰迪海洋世界，在此项目共计承包10000平方投资一个多亿打造嘉定海洋世界，目前正在装修筹备阶段明年5月正式启用开业售票。
注：此项目是开放式24小时运营模式业态新颖避开电商冲击，名为都市创意主题旅游观光街区，与周围商业形成业态互补，此项目将辐射上海周边50公里范围内百万消费群体。
