超千家房企或转行养猪至信316号万达广场
超千家房企或转行养猪至信316号万达广场
产品类型 信托产品
发行机构 民生信托
收益分配方式 按半年分配
产品期限 12至24月
期限类型 多期限
预计收益 7.6至8.4%
其他相关信息
12个月：100-300：7.6%；300-1000：7.8%；1000及以上：8.0%；
18个月：100-300：7.8%；300-1000：8.0%；1000及以上：8.2%；
24个月：100-300：8%；300-1000：8.2%；1000及以上：8.4%
融资方
万达商业管理集团有限公司
万达商业管理集团有限公司成立于2007年02月08日，注册地位于北京市朝阳区建国路93号院B座15西区写字楼，法定代表人为齐界。经营范围包括商业及酒店管理；企业管理；物业管理；公共停车场服务；园林绿化；设计、制作、代理、发布广告；会议及展览展示服务；经济贸易咨询；销售百货、建筑材料；打字、复印；出租商业用房；组织文化艺术交流活动（不含演出）；礼仪服务；企业管理咨询；翻译服务；电脑图文设计；货物进出口；代理进出口；技术进出口。
资金用途
终投向于北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场。
还款来源
1、项目公司物业收入分成；2、万达商业的收益补足；3、项目退出收益。
风控措施
1、项目投资前10年，若信托计划实际获得的净物业收入投资回报率低于上述约定标准，则信托计划有权获得对万达净物业收入部分的优先分配；
2、存续满10年后，如资产包净物业收入未达约定标准，则信托计划有权解除万达商业对项目的运营管理权。
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信-托公司 安经理：139-1703-7574 (同微-信)
-----------------------------------------------------------------以下内容可以忽略-------------------
强猪周期让生猪养殖行业坐上了风口，收获了红利。从市场占有率来看，猪王争霸的实质，就是温氏、牧原和新希望三家企业之间的“三国杀”。过去几年，温氏股份一直稳坐“猪王”头把交椅。仅一年多，牧原股份股价上涨6倍之多。今年6月发布的福布斯中国富豪榜上，秦英林家族以2416亿元的财富值位列榜单第5名，超过众多房地产、互联网大佬。这也算是“人凭猪贵”。
我国目前有82.4万家状态为在业、存续、迁入、迁出的猪养殖相关企业。现有猪养殖相关企业总体情况可用三个“6成”来体现，分别为：超6成注册资本在0-100万，超6成新增于近5年，近6成为个体工商户。
2011-2020年这十年间，我国猪养殖相关企业（全部企业状态）始终保持增长的态势。其中，2016年年度企业注册数量首次突破10万家。而后2018-2019年相关企业年度注册增速虽有所放缓，但仍在2020年重新迎来了一个快速增长点。截至12月7日，我国新增猪养殖相关企业量已接近15.7万家，同比增长88%。
根据牧原股份三季报计算，牧原每头猪的利润超过1700元，不少股民称1头猪=2瓶茅台酒的利润。收益如此可观，也吸引了大批房地产企业跨界入圈。
早在2014年，王健林就宣布斥资10亿元养30万头猪。2016年，恒大宣布要投资3亿元，在贵州援建110多个养猪农牧基地。2018年5月，房地产龙头碧桂园公开招聘养猪专家。今年，万科也正式进军养猪业。除此以外，中粮、华润、绿城等一众企业也纷纷加入养猪的队伍。
新希望集团董事长刘永好表示：“今天房地产转行做养猪的，我们简单地算了一下全国超过1000家。”
我国目前有超过1,400家经营范围同时包含“猪”和“房地产”，且状态为在业、存续、迁入、迁出的企业。其中，6成以上的企业成立于近5年。从地域分布来看，广东省相关企业数量位居，占全国相关企业总量的44%。
值得注意的是，身兼“房地产”和“养猪”双重角色的企业大多实力雄厚。从注册资本来看，5成以上的相关企业注册资本在1000万以上。另外，近9成的企业为有限责任公司，且主要分布在租赁和商务服务业（31.27%）以及批发和零售业（25.41%）。
中国人民大学农业与农村发展学院副院长郑风田称，“房地产商也面临着一个压力，怎么通过多样化经营来降低单一产业带来的增长后劲乏力和高风险。我们国家肉蛋奶的需求量还是非常大，企业看到机会，想要进入这个市场，我觉得非常正常。”
上千家房企转行养猪，如果只图短期转型，忽略了养猪行业的周期性和波动性，未必人人都能成功。
来源：环球
产品类型 信托产品
发行机构 民生信托
收益分配方式 按半年分配
产品期限 12至24月
期限类型 多期限
预计收益 7.6至8.4%
其他相关信息
12个月：100-300：7.6%；300-1000：7.8%；1000及以上：8.0%；
18个月：100-300：7.8%；300-1000：8.0%；1000及以上：8.2%；
24个月：100-300：8%；300-1000：8.2%；1000及以上：8.4%
融资方
万达商业管理集团有限公司
万达商业管理集团有限公司成立于2007年02月08日，注册地位于北京市朝阳区建国路93号院B座15西区写字楼，法定代表人为齐界。经营范围包括商业及酒店管理；企业管理；物业管理；公共停车场服务；园林绿化；设计、制作、代理、发布广告；会议及展览展示服务；经济贸易咨询；销售百货、建筑材料；打字、复印；出租商业用房；组织文化艺术交流活动（不含演出）；礼仪服务；企业管理咨询；翻译服务；电脑图文设计；货物进出口；代理进出口；技术进出口。
资金用途
终投向于北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场。
还款来源
1、项目公司物业收入分成；2、万达商业的收益补足；3、项目退出收益。
风控措施
1、项目投资前10年，若信托计划实际获得的净物业收入投资回报率低于上述约定标准，则信托计划有权获得对万达净物业收入部分的优先分配；
2、存续满10年后，如资产包净物业收入未达约定标准，则信托计划有权解除万达商业对项目的运营管理权。
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信-托公司 安经理：139-1703-7574 (同微-信)
-----------------------------------------------------------------以下内容可以忽略-------------------
强猪周期让生猪养殖行业坐上了风口，收获了红利。从市场占有率来看，猪王争霸的实质，就是温氏、牧原和新希望三家企业之间的“三国杀”。过去几年，温氏股份一直稳坐“猪王”头把交椅。仅一年多，牧原股份股价上涨6倍之多。今年6月发布的福布斯中国富豪榜上，秦英林家族以2416亿元的财富值位列榜单第5名，超过众多房地产、互联网大佬。这也算是“人凭猪贵”。
我国目前有82.4万家状态为在业、存续、迁入、迁出的猪养殖相关企业。现有猪养殖相关企业总体情况可用三个“6成”来体现，分别为：超6成注册资本在0-100万，超6成新增于近5年，近6成为个体工商户。
2011-2020年这十年间，我国猪养殖相关企业（全部企业状态）始终保持增长的态势。其中，2016年年度企业注册数量首次突破10万家。而后2018-2019年相关企业年度注册增速虽有所放缓，但仍在2020年重新迎来了一个快速增长点。截至12月7日，我国新增猪养殖相关企业量已接近15.7万家，同比增长88%。
根据牧原股份三季报计算，牧原每头猪的利润超过1700元，不少股民称1头猪=2瓶茅台酒的利润。收益如此可观，也吸引了大批房地产企业跨界入圈。
早在2014年，王健林就宣布斥资10亿元养30万头猪。2016年，恒大宣布要投资3亿元，在贵州援建110多个养猪农牧基地。2018年5月，房地产龙头碧桂园公开招聘养猪专家。今年，万科也正式进军养猪业。除此以外，中粮、华润、绿城等一众企业也纷纷加入养猪的队伍。
新希望集团董事长刘永好表示：“今天房地产转行做养猪的，我们简单地算了一下全国超过1000家。”
我国目前有超过1,400家经营范围同时包含“猪”和“房地产”，且状态为在业、存续、迁入、迁出的企业。其中，6成以上的企业成立于近5年。从地域分布来看，广东省相关企业数量位居，占全国相关企业总量的44%。
值得注意的是，身兼“房地产”和“养猪”双重角色的企业大多实力雄厚。从注册资本来看，5成以上的相关企业注册资本在1000万以上。另外，近9成的企业为有限责任公司，且主要分布在租赁和商务服务业（31.27%）以及批发和零售业（25.41%）。
中国人民大学农业与农村发展学院副院长郑风田称，“房地产商也面临着一个压力，怎么通过多样化经营来降低单一产业带来的增长后劲乏力和高风险。我们国家肉蛋奶的需求量还是非常大，企业看到机会，想要进入这个市场，我觉得非常正常。”
上千家房企转行养猪，如果只图短期转型，忽略了养猪行业的周期性和波动性，未必人人都能成功。
来源：环球
