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上海绿地海珀玉晖8号服务式公寓

区域:
上海 > 普陀 > 普陀周边
类别:
住宅
单价:
40000 元/平米
地址:
上海普陀区海珀玉晖8号销售中心
企业:
上海炬鑫房地产营销策划有限公司 企业已认证
【玉晖8号·服务式公寓】
【销售热线:188-166-34698】
一 寓 览 苏 河
内环内·苏河畔·服务式公寓
1.所属区位:上海·内环苏河旁
2.开发商:绿地控股集团
3.楼层:4-32F
4.主力面积段:约60-70㎡

项目位于上海内环苏州河畔,占据普陀、长宁和静安三区交界腹地,坐拥一河、双学府、四公园、四轨交、五大商圈等优质醇熟配套;居高揽胜,城市繁华盛景与苏州河璀璨美景尽收眼帘。

服务式公寓vs住宅投资回报率
对标上海市区服务式公寓与住宅产品,可见服务式公寓的投资回报率远高于住宅30-50%。

近年来,在住房限购、租购并举等政策的推动下,中国长租公寓市场取得长足发展。据《2021年中国长租公寓市场白皮书》显示,10家市场头部长租公寓品牌的存量房源总数已从2018年底的35.6万套增长至2020年底的73万套。

精装奢配标准
公寓单套主力建筑面积约60-70㎡,每套均精工细造,采用星级装修标准配置,同时提供多元化增值服务功能,让住户轻松享受高品质奢适生活。

三大服务体系
公寓注重生活方式与居住体验,切合当代个性化、多样化的居住需求,以润物细无声的无微关怀,为住户提供商务、专职管家、无忧生活三大专业服务,打造理想人居的生活范本。

目前,市中心内环内住宅单价约12万/m2起,总价起步门槛千万以上,且近两年市中心住宅类限购限贷、积分摇号等购房政策导致门槛越来越高。
相比而言,不限购、不占用房票的服务式公寓已成为当下热门抢手的产品。

稳定收益
建面约60m2服务式公寓,按照1.5万/月租金计算,年租金18万,租金收益率为5%
托底保障
4年保底租金回报
高溢价回报
市中心租金涨幅10-20%,按年租金涨幅6%计算,第5年租金涨幅8%

目前,上海市内环住宅平均每年涨幅约10%-20%;同样在豪宅板块内,玉晖8号服务式公寓增幅必定高于周边公寓产品。

【立体交通】:距11/13号线隆德路站约500米;距3/4/13号线金沙江路站约700米;距内环高架路直线约800米,周边金沙江路、中山北路、江苏北路、曹阳路等多条城市主干道环伺;
【生态资源】:距苏州河岸边直线距离约200米;紧邻中山公园、长风公园、武宁公园、市民公园四大城市级公园;
【商圈林立】:步行约10分钟直达环球港;周边中山公园、静安寺、长寿路、长风商务中心、南京西路5大城市级商业圈环伺,满足一站式消费体验;
【优质教育】:毗邻华东政法大学、华东师范大学、华东师范大学附属外国语实验学校、华师大附属小学、华师大附属幼儿园等学校,人文底蕴浓厚;
【医疗配置】:项目1公里内六家社区卫生服务中心;紧邻复旦大学附属华山医院、华东医院、普陀人民医院等完善医疗配套,为健康保驾护航。

【更多关于海珀玉晖8号的资讯请致电:188-1663-4698】
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