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湖南邵阳市邵阳县37亩商住用地出让

区域:
邵阳 > 邵阳
来源:
中介
供求:
出售
面积:
24334 平米
价格:
1
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
项目位于邵阳大道以东,开元大道以西,政德路以南,永泰路以北
湖南邵阳市邵阳县出新项目啦,走过、路过的开发商过来了解一下吧!
项目联系:汉海拍卖韦经理 18577878853/15676780334

.项目概况
项目位于邵阳大道以东,开元大道以西,政德路以南,永泰路以北。地块面积:28404平方米,其中净用地面积24334平方米,代征城市道路面积4070平方米,底价4625万。具体控规如下:
项目位置 面积 土地用途 土地使用年限      商住比      容积率      建筑密度 绿地率 建筑限高 底价
开元大道以西,夫夷新城以北地块      36.5亩(24334㎡)      商住用地      商业40年
住宅70年      3∶7      ≤3.5      ≤25%      ≥35%      <100m      4625万
2.拍卖条件
(1)起拍价4625万(合约126万/亩);
(2)人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请;
(4) 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

三、      项目优势
1.区位优势明显
项目位于邵阳县城东新区政治文化商业片区的中心位置,地块周边交通便利,未来汇集,商业开发价值巨大。距离二广高速G55、塘渡口火车站均在两公里范围,到老城区500米。周边规划邵阳大道、政德路都已开工建设。配套设施齐全,新人民医院到项目地块200米,邵阳县一中将落户项目地块附近。规划行政中心及市民广场均在项目北侧,正在规划中的商业步行街与项目地块零距离。
2.购房需求旺盛
邵阳县总人口近百万,城区常住人口14万左右。老城区十分拥挤破旧,已然无法满足城市发展需求,城区住房改善需求非常迫切。因为地势原因,整个老城区基本都是沿着一条主干道建设,很多地都是开山炸土而来,改造开发难度大,唯有项目所处区域地势相对平坦,邵阳市的未来发展是也只能是该区域。当前区域正处于大开发的前夜,刚需旺盛,机遇难得。
3.新区发展大势所趋
城东政治商业文化片区规划合理,商业、社会配套设施齐全,包括行政中心、学校、医院、商业步行街等都在这里汇集,已建成的有人武部、人民医院,规划司法局、妇幼保健院、县一中、人防指挥中心、行政中心、市民公园都将落户于此。新区将是县政府为全面提升城市品位全力打造的龙头工程——生态城市客厅。与项目相邻的“夫夷新城”是邵阳县目前大的商业住宅综合型小区,这里将是邵阳县人气汇集的地段。

城市概况 “中国茶油之都”邵阳县属革命老区,是新定的国家扶贫开发工作重点县和国家退耕还林项目重点县,位于湖南省中南部偏西,邵阳市南部,资江上游。地形南高北低,丘陵为主。煤储量8768万吨,居邵阳市9县。邵阳县辖12个镇、10个乡,全县总人口1049241人, 城区人口约14万人,全县城市化率33.2%。
区位交通 邵阳县位于湘中偏西南,资江上游,东邻邵东、祁东县,南连东安、新宁县,西接武冈、隆回县,北抵新邵县和邵阳市区。县治塘渡口,距邵阳市33.5公里。有洛湛铁路、二广高速过境,交通便利。
经济 2013年,全县实现生产总值99.4亿元,增长10.1%;财政总收入7.3亿元,增长27.45%,增速居全市第二;完成固定资产投资99.1亿元,增长38.2%;社会消费品零售总额38.7亿元,增长13.7%;城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到17442元、6316元,分别增长10.1%、12.8%。商品房期房销售面积7.6544万平方米,全县在售商品房均价3100元/平。
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