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湖南邵阳市邵阳县36.5亩短平快项目出让

区域:
邵阳 > 邵阳
来源:
中介
供求:
出售
面积:
24334 平米
价格:
4625
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
开元大道以西
湖南邵阳市邵阳县36.5亩短平快项目
一、项目介绍
  1.项目概况
  项目位于邵阳大道以东,开元大道以西,政德路以南,永泰路以北。地块面积:28404平方米,其中净用地面积24334平方米,代征城市道路面积4070平方米,底价4625万。具体控规如下:            
  开元大道以西,夫夷新城以北地块      36.5亩(24334㎡)      商住用地      商业40年
住宅70年      商住比3∶7      容积率≤3.5      建筑密度      ≤25%      绿地率≥35%      
建筑限高<100m          起拍价4625万
 起拍价4625万(合约126万/亩);
二、项目优势
  1.区位优势明显
  项目位于邵阳县城东新区政治文化商业片区的中心位置,地块周边交通便利,未来汇集,商业开发价值巨大。距离二广高速G55、塘均处于刚起步阶段。这里的房地产市场属于需要被教育的状态,只有出现品质楼盘,便能激起邵阳人民的购买欲,夫夷新城便是一个很好的例子。
  邵阳县整体房价并不算不高,但新区近期出让的土地价钱都非常之高,说明很多开发商都看到了这一区域后期的发展前景,愿意高价拿地。
  2.购房需求旺盛
  邵阳县总人口近百万,城区常住人口14万左右。老城区十分拥挤破旧,已然无法满足城市发展需求,城区住房改善需求非常迫切。因为地势原因,整个老城区基本都是沿着一条主干道建设,很多地都是开山炸土而来,改造开发难度大,唯有项目所处区域地势相对平坦,邵阳市的未来发展是也只能是该区域。当前区域正处于大开发的前夜,刚需旺盛,机遇难得。
  3.新区发展大势所趋
  城东政治商业文化片区规划合理,商业、社会配套设施齐全,包括行政中心、学校、医院、商业步行街等都在这里汇集,已建成的有人武部、人民医院,规划司法局、妇幼保健院、县一中、人防指挥中心、行政中心、市民公园都将落户于此。新区将是县政府为全面提升城市品位全力打造的龙头工程——生态城市客厅。与项目相邻的“夫夷新城”是邵阳县目前大的商业住宅综合型小区,这里将是邵阳县人气汇集的地段
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