【新邵县概况】新邵总人口81万人,城镇人口25.1

【新邵县概况】新邵总人口81万人,城镇人口25.11万人，城镇化率达到31%。目前商品房均价为3000元/平方米左右，临街铺面12000元/平方米以上。
【招商项目】新邵县和谐路一期开发项目约315亩土地项目投资收益权，项目位于新邵县酿溪大道东侧，处于酿溪大道、和谐路、酒厂支路、大同路所围范围，总面积约315亩，具体规划待定，综合容积率2.65。总投资2.05亿（65万/亩），具体包括：1、土地收储费用约9500万元；2、工程投资部分约1.1亿，以新市政定额标准为计费依据，具体包含：
(1)建设路(578m*24m酿溪大道至酿溪四小段)、田园南路(汽车站后路段)、和谐路(834m*36m酿溪大道至酒厂支路段)、大同路(829m*24m建设路至酒厂支路段)、酒厂支路(742m*20m新阳路至大同路段)，总长约3.4km，总投资额约5500万元；
(2)酿溪四小，占地57亩，测算投资额约3500万元；
(3)单位职工安置房建设，建设用约2000万元。
【拍卖条件】
1、起拍价2.05亿（65万/亩）；
2、拍卖地点：长沙；
3、投资收益标准为投资权与使用权增值价差的60％；
4、现金部分按土地征拆进度支付。
【项目优势】
1、区域优势明显。项目位于老城区东边，配套设施完善，紧邻新邵县高中之一新邵八中，该（校有4000余名师生)，周边还有资江中学、酿溪中学、以及代建工程内的小学，可谓学区房的绝版区域。1公里范围分布有县人民医院、县汽车站、县国土局、县司法局等，和谐路一期建成后，直接与新邵的商业街新阳路连通，宜商宜居。
2、老城已无业可置。可见老城区的改善性住房需求远未能得到满足，该项目的开发定是应需而上。
3、后期土地增值空间较大。