湖南邵阳市新邵县投资权招商

一、新邵县概况
新邵位于湘中邵阳盆地与新涟盆地之间。东北靠涟源市，东南临邵东县，南抵邵阳市、邵阳县，西接隆回县，北连新化县、冷水江市。境内寸石镇花桥村为湖南省地理中心。全县总面积1763平方公里，总人口81万人,城镇人口25.11万人，城镇化率达到31%。全县辖11个镇、4个乡。目前商品房均价为3000元/平方米左右，临街铺面12000元/平方米以上。
二、项目介绍：
项目位于新邵县酿溪大道东侧，处于酿溪大道、和谐路、酒厂支路、大同路所围范围，总面积约315亩，具体规划待定，综合容积率约2.65。
工程项目总投资额约1.1亿：建设路(578m*24m酿溪大道至酿溪四小段)、田园南路(汽车站后路段)、和谐路(834m*36m酿溪大道至酒厂支路段)、大同路(829m*24m建设路至酒厂支路段)、酒厂支路(742m*20m新阳路至大同路段)，总长约3.4km，总投资额约5500万元；酿溪四小，占地57亩，测算投资额约3500万元；四大单位职工安置房建设，建设费用约2000万元。
三、拍卖条件
1、起拍价2.05亿，含1.1亿工程、9500万现金（65万/亩）；
2、拍卖地点：长沙；
3、投资收益标准为投资权与使用权增值价差的60％；
4、现金部分在签订《土地开发合同》后3个月内付至现金部分的40%，首期供地后3个月内付至现金部分的70%，第二期供地后3个月内付清现金部分。
5、现金按期付至40%后9个月内公示出让实际支付投资收益权价款等价的土地；现金付至70%后，5个月内公示出让实际支付投资收益权价款等价的土地；全部现金支付完和所有代建工程竣工验收后，5个月内公示出让剩余土地。所有土地须在两年半内出让完毕。
四、项目优势：
1.项目位于老城核心片区，整个老城核心片区均是小
路三岔口，和谐一路拉通后，将与酿溪大道构成，老城区的主干道十字交叉路口，商业价值极高。
2.1公里范围分布有县人民医院、县汽车总站、县国土局、县司法局等，和谐路一期建成后，直接与新邵的商业街新阳路连通，宜商宜居。