湖南邵阳市90亩商住地转让

邵阳市北塔区，1997年10月邵阳市区划调整后设立，与新邵、邵阳两县接壤，与双清、大祥两区隔江而望。全区现辖3乡2办1场和1个省级开发区——邵阳市江北民营经济开发试验区。土地面积84.4平方公里，耕地面积1.87千公顷，人口约13万人。北塔区之命名，缘于国家重点文物“北塔”座落于境内，迄今已有400多年历史。北塔区近年来致力打造交通枢纽城市，整合多方资源、资金，构筑全方位、多层次的交通网络，区位优势进一步凸显。放眼今日之北塔，区内资江一桥、西湖大桥、资江二桥贯通市中心区，以蔡锷路、魏源路为轴线，其它道路为骨架的“四纵七横”路网基本形成。320国道横贯东西，207国道纵连南北。特别是近年来随着潭邵高速、洛湛铁路、邵怀、邵永高速的相继开通，沪昆高铁、二广铁路、娄邵铁路改建、邵衡高速公路开工建设和邵坪等高速公路项目的规划立项，北塔与外界的距离进一步拉近。2012年全年全区实现生产总值232261万元。其中产业实现增加值22176万元；第二产业实现增加值144020万元，第三产业实现增加值66065万元。按常住人口计算，人均GDP为21984元。一般财政预算收入快速增长。全年一般财政预算收入7860万元。全年完成建筑业增加值13167万元。全年全社会完成固定资产投资达到23.5亿元。区内有1个省级开发区——邵阳市江北民营经济开发试验区。区内产值过亿元的企业已发展到4家。其中湘窖酒业列入了湖南省“双百工程”，2011年已成为全市工业企业第二纳税大户，李文食品被评为全市的农业产业化龙头企业。目前城区住宅价格多3300-3800元/平米，商铺均价在16000元/平米。
二、项目优势
1、设施完善，配套齐全
  项目地块以南正对面拟开发建设龙山公园、学校预计2015年峻工，仅一路之隔；项目地块东南已建成蔡鄂广场；项目地块西北约300米规划有消防医院；项目地块以西200米规划有全市仅有的三家三甲医院之一，预计两年内落成。周边设施完善，配套齐全。
2、路网发达，交通便利
  项目地块紧邻云山路（已完成硬化），往东不足一公里连接城市主干道蔡鄂路纵惯邵阳市东西，往南约1.5公里便是主干道魏源大道横穿邵阳市南北，往西不月150米直通北塔路。以南不足两公里就是汽车北站，出行方便。
3、人气聚集，需求旺盛
  地块周边不足两公里范围便是市国税局、市工商局、市公安局、北塔区人民政府、北塔区法院等多家行政单位，以及中国电信、中国移动、农发行等多个大型企业，人气聚集快，购房需求相当旺盛。
4、区位优势明显，升值潜力巨大
北塔区位于邵阳资江以北，作为邵阳市新城开发的重点区域，目前市行正中心已经基本成形，区内无工业污染，宜商宜居，距老城区商业中心仅一桥之隔，不足两公里。
三、规划条件
地块编号
项目位置
面积
土地用途
土地使用年限
容积率
建筑密度
绿地率
建筑限高
2013-34
北塔区蔡锷路
60381.82㎡(90.57亩)
居住兼容商业
商业40年
住宅70年
≤3.2
≤25%（高层≤20%）
≥35%
100米