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竹山竹县重点中学旁65亩商住地出售

区域:
十堰 > 竹山
来源:
个人
供求:
出售
面积:
1 平米
价格:
1
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
地块紧邻竹山县中学潘口乡政府
湖北华垚拍卖有限公司
文经理:13554259300
项目简介
  竹山县位于湖北省西北秦巴山区腹地,属十堰市,县城东北距十堰市城区158公里,东南距武汉市638公里。
  总人口约46万,有汉、回、壮、蒙、满等8个民族。其中城镇人口14.9万,城区人口约10万人。
  经济:2013年,全县实现生产总值66.3亿元,城镇居民可支配收入1.5万元。
  支柱产业:银矿产业、茶叶、绿松石、干果产业。
一、宗地区位
地块位于“谷竹高速”竹山县城出口处,距潘口乡政府不足1公路,东距老城区约3公里,西距湖北省的重要水电工程潘口电站约10公里,南临堵河,对岸为竹山高速公路客运站、物流配送中心,北临竹山县中学。
二、地块规划指标:
  用地性质为商住用地,面积约65亩,容积率≤5.0。
三、出让条件
  参考价80万/亩,楼面地价:240元/平方米
四、楼盘概况:
  国际绿松石城:项目占地总面积302.21亩,建筑面积约41万平方米,预计投资4亿元以上,总体规划包含国际绿松石城、综合商贸物流园和生活配套服务园。项目位于竹山县堵河与霍河交汇处。目前一期销售均价为2900元/㎡,销售率80%,是目前竹山县销售楼盘,二期已经开始动工。
  龙山盛景:项目占地面积115亩,规划建筑面积22.26万平方米,总投资4亿元,位于竹山县明清大道体育场东南侧。一共28栋多层1700户,分二期开发,一期七栋多层已经销售完毕,在售的二期三栋多层已经销售了50%,对外销售报价在3300元/㎡,目前实际售价9折,均价3000元/㎡左右。
  千福·上庸城:位于竹山县城东南纵横大道西侧。项目占地面积约75亩,总建筑面积约28万平方米,一期二期仅有顶层几套房源,目前在售为三期,均价3300元/㎡,销售率80%以上。
  滨河广场:位于竹山县堵河大桥头(竹山客运站对面),规划建筑总面积17万方,目前正在建设中,预计下半年开始销售。
  盘龙上河城:位于竹山县纵横大道。该项目总建筑面积约7.5万平方米,销售均价3200元/㎡,目前仅剩顶层和二楼特价房。
五:宗地价值:
  1、地块紧邻竹山县中学、潘口乡政府,规划中的县妇幼保健院、司法局、教育局、检察院等企事业单位均规划分布周边,该地块交通、入学、就医、办理行政事务等极为方便。
  2、小漩电站库区蓄水自然形成的5公里长的人工湖及双向四车道临堵河一级路紧邻该地块,建在该地块的房屋将是名副其实的 “江景房”,投资潜力大。  
  3、目前竹山一中已经开学,据考察,地块周边无商品房在售,房屋租赁市场供不应求,90㎡二房租金普遍在1000元/月,项目配建学区房优势明显,后期可开发潜力很大,另外古竹高速公路年底即将通车,届时出行将更加便利。
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