ZC信托瑞诚4号集合资金信托计划
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 微信：jinyuantzi
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内 容 如 下↓
【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%
800万≤X 8.5%
融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；
【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。
【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------从中国人寿资产管理有限公司（下称“国寿资产”）方面获悉，保险行业首支专项产品“国寿资产—凤凰系列产品”目标总规模200亿元，潜在认购方主要包括保险资金、社保基金及金融机构资产管理产品。经过前期与潜在认购方的沟通，目前部分认购方表达了较强的认购意愿，该系列产品将采取“分期发行”的方式，成熟一期，发行一期。（澎湃）11月2日，三大股指全线大涨，创业板指以5%的涨幅一马当先。多个跟踪A股的ETF延续份额增长的趋势，其中易方达创业板ETF全天成交额达25亿元，创两年以来新高；规模突破200亿元，创下创业板ETF规模史上高值。公开资料显示，创业板ETF在市场下跌过程中持续吸引资金流入。其中，仅易方达创业板ETF今年以来就吸引了近150亿元资金流入。业内人士指出，机构投资者持续加仓创业板ETF，主要是因为创业板指的低估值和高弹性。(中国证券报)离岸人民币兑美元快速走低，跌破6.88关口，日内涨幅收窄至约300点。同时在岸人民币日内涨幅超400点，此前涨破6.89关口。（每日经济）从中国人寿资产管理有限公司（下称“国寿资产”）方面获悉，保险行业首支专项产品“国寿资产—凤凰系列产品”目标总规模200亿元，潜在认购方主要包括保险资金、社保基金及金融机构资产管理产品。经过前期与潜在认购方的沟通，目前部分认购方表达了较强的认购意愿，该系列产品将采取“分期发行”的方式，成熟一期，发行一期。（澎湃）农产品期货多数飘绿，豆粕、菜粕双双跌停，豆二跌逾4%，豆油跌近4%，豆一跌逾3%。距离首届进博会正式开幕还有不到一周的时间，企业商业展七大展区特装展位于10月底正式搭建完毕。进博会这一平台吸引着类似的明星展品和世界知名企业纷至沓来，在其背后，是潜在的巨大经济效益。受访专家认为，进博会对内将为中国经济带来投资升级、贸易升级和消费升级，对外则是开展国际贸易的开放型合作平台，也将成为一个推进经济全球化的公共产品，为世界经济发展注入新动能。（上海证券报）
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【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%
800万≤X 8.5%
融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；
【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。
【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。
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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------从中国人寿资产管理有限公司（下称“国寿资产”）方面获悉，保险行业首支专项产品“国寿资产—凤凰系列产品”目标总规模200亿元，潜在认购方主要包括保险资金、社保基金及金融机构资产管理产品。经过前期与潜在认购方的沟通，目前部分认购方表达了较强的认购意愿，该系列产品将采取“分期发行”的方式，成熟一期，发行一期。（澎湃）11月2日，三大股指全线大涨，创业板指以5%的涨幅一马当先。多个跟踪A股的ETF延续份额增长的趋势，其中易方达创业板ETF全天成交额达25亿元，创两年以来新高；规模突破200亿元，创下创业板ETF规模史上高值。公开资料显示，创业板ETF在市场下跌过程中持续吸引资金流入。其中，仅易方达创业板ETF今年以来就吸引了近150亿元资金流入。业内人士指出，机构投资者持续加仓创业板ETF，主要是因为创业板指的低估值和高弹性。(中国证券报)离岸人民币兑美元快速走低，跌破6.88关口，日内涨幅收窄至约300点。同时在岸人民币日内涨幅超400点，此前涨破6.89关口。（每日经济）从中国人寿资产管理有限公司（下称“国寿资产”）方面获悉，保险行业首支专项产品“国寿资产—凤凰系列产品”目标总规模200亿元，潜在认购方主要包括保险资金、社保基金及金融机构资产管理产品。经过前期与潜在认购方的沟通，目前部分认购方表达了较强的认购意愿，该系列产品将采取“分期发行”的方式，成熟一期，发行一期。（澎湃）农产品期货多数飘绿，豆粕、菜粕双双跌停，豆二跌逾4%，豆油跌近4%，豆一跌逾3%。距离首届进博会正式开幕还有不到一周的时间，企业商业展七大展区特装展位于10月底正式搭建完毕。进博会这一平台吸引着类似的明星展品和世界知名企业纷至沓来，在其背后，是潜在的巨大经济效益。受访专家认为，进博会对内将为中国经济带来投资升级、贸易升级和消费升级，对外则是开展国际贸易的开放型合作平台，也将成为一个推进经济全球化的公共产品，为世界经济发展注入新动能。（上海证券报）
