河北省邢台市任县人民街片区投资收益权转让

城市概况：任县，别名渚阳，隶属于河北省邢台市。位于河北省中南部，地处滏西平原。任县人口约35万人，其中城镇人口约10万人。任县东西大横距30.8公里，南北大纵距23.2公里，总面积431平方公里。任县始建制于春秋时期，1993年地市合并归邢台市管，为市辖县。任县辖4个镇、4个乡，县政府驻地任城镇。县境以西有京港澳高速、京广铁路、京广高铁，邢衡高速、邢德公路、邢济公路横贯东西。任县工业萌芽于明清时期，已形成机械制造、橡塑制品两大产业。
项目介绍：该项目是邢台市任县人民街片区旧城改造，总投资1.65亿，其中收储和整理土地费用约8600万元，工程部分约7900万元，具体实施如下：
人民街片区930米道路建设和48300平方米安置房费用概算为7900万元。
收储费用： 对人民街片区范围内的约294亩土地进行收储，收储费用概算为8600万元，（含人民街片区范围内土地征收、搬迁、安置、补偿和道路建设的前期费用)；
片区整理总面积约294亩，后期可供出让土地238亩，地块规划设计条件：容积率≤2.6，用地性质调整为商住用地，其中地块四为纯商业用地。折合单价70万/亩
项目优势：
地段优势：距离县政府距离不足1公里，地块位于任县一中周边并且身处任县教育园区，距离附近幼儿园、小学、中学不足1公里。可以着力打造教育园区房。
政策优势：任县被归入邢台市的方案近期已经通过，不久的将来会将成更名为邢台新区，该项目又位于任县教育园区周边，人民街修通后可直达任县政府，育才街直通邢台市区，未来将是是任县发展重点打造区域。
供地优势：项目成交后9个月政府即可出让约50亩净地，在目前房地产市场行情下，开发商可以实现短平快，加速回笼资金。
  市场优势：任县楼盘销售情况非常火爆，去化率可高达90%，全县无现房，基本都是期房出售。