陕西商南县核心位置商业综合体项目紧急出让

一、标的介绍：
该地块位于商南县即将开发的塘坝新区地段，塘坝新区滨河东路东侧、凤仪路南侧、南新街西侧、广场东路北侧，面积59340㎡，规划为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，商业比例不低于60%（由于该地块周边配套完善、地理位置极其优越，县政府有意将该区域打造成县城商业集中区），起拍价150万每亩，保证金3000万（4月21日在武汉拍卖）。
该地块所处区位优势明显，项目地三面临街，地块正对面是县文化广场，　1公里范围内分布着县政府，医院，学校等。配套完善。商铺均价18000元-20000元每平米。
二、城市介绍：
商南县位于鄂豫陕三省八县结合部，有陕西东大门和西安后花园之美称。依秦岭东南而居，缘丹江润泽而兴。总人口23.89万人，总面积2307平方公里。先后被命名为“中国茶叶之乡”、“全国名茶百强县”，素有“天然药库”之称；是西安、南阳、襄樊、十堰等周边城市两小时经济圈，交通优势日益显现。
2013年城镇居民人均可支配收入22307元，农民人均纯收入6400元。除财政收入外，其他主要经济指标均高于全省、全市平均水平，实现了稳中有进、稳中趋优，保持了商南又好又快发展的势头。
商南房产市场需求旺盛，以自住需求为主。城区楼盘去化率高，目前城区内可供销售的商品房有限。
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