福建宁化县150亩商住用地与530亩工业用地出让信

项目详询：汉海拍卖韦经理   15977101232

宁化地处福建省西部，武夷山东麓，为闽赣两省交界县之一。宁化总人口42万，县城人口约12万。
（1）拟出让地块概括：
地块一：位于高速出口，边贸东路（工程代建）以南，总用地面积530亩（投资权定价10万/亩），规划为工业及仓储物流建设用地。
地块二：位于205省道以东，边贸路以南，宁化县汽车检测站旁，总面积150亩（投资权定价86万/亩），规划为商住用地，容积率≤2.2 ；建筑密度≤25% ；绿地率≥30% 。
（2）配置工程（总造价9300万元）：工程包括：边贸东路延伸段、闽赣流园首动期道路、管网、绿化等建设。
拍卖条件：
（1）起拍价1.82亿元，竞买保证金800万。
（2）投资收益标准为投资权与使用权增值价差的60%。
（3）现金部分由竞得人在拍卖成交起1年内（拍卖成交一个月内支付现金部分50%，6个月内支付到现金部分的70%，剩下的在政府一期供地前一个月内付清）以货币方式支付给政府。货币支付部分的价款，依据工程验收后的决算重新结算（多退少补）。
（4）在投资收益权成交日一年内出让一期不低于80亩商住用地及不低于300亩工业（物流仓储）用地，剩下的两年内出完.
（5）工业用地后期出让价格不低于15万/亩，若无人竞买，政府负责兜底。