山西太谷县金谷南广场项目投资收益权

【城市概况】太谷县位于山西省晋中盆地东北部，隶属于晋中市，距离晋中约40公里，距省会太原市约60公里，交通十分便利。全县总面积1050平方公里，全县31万人口，其中城镇人口13万,2013年，全县生产总值突破了63亿元，财政收入达到了8亿元，城镇居民人均收入22823元，农民人均收入12496元，在山西省全省县域经济发展考核中太谷位居38个无煤县第二，是晋中地区发展县份之一。城区房价3000元-3800元/平方米之间。
【拍卖标的】太谷县金谷南广场项目投资收益权，总投资1.05亿元，具体包含以下两部分：
1．金谷南广场项目范围内约100亩土地的储备（约7000万元，由投资人现金进行支付。竞买保证金转为首期价款，三个月内付至4500万，剩余部分根据城建局实际征收、补偿进度及时支付）；
2．金谷南广场项目范围内步行街、广场、天后宫、城墙及楼牌等仿古建筑的建设投资（约3500万元，由投资人自筹建设资金以满足工程投入进度，以太谷县审计局审计结果确定终价款）；
【土地供应方式】该项目后期供地约80亩（折合土地单价131万/亩），当投资额达到总投资50%时，由太谷县金谷城镇化建设开发有限公司协调相关部门完成批次土地出让供应(约35亩），投资额达到100%时，完成后约35亩土地的出让；
政府与投资人的收益分成比例是4：6；
【报名条件】竞买保证金为1000万元，竞买准备金200万元。
【项目优势】1、金谷南广场项目是太谷县政府重点工程项目。金谷南广场项目位于太谷中轴线上，太谷中轴线政府规划的历史景观轴。
2、金谷南广场项目落成后将是太谷县的商业步行街，项目紧邻的金谷大道是太谷未来的经济带。
3、金谷南广场项目紧邻旅游名胜孔祥熙故居，落成后具有旅游观赏价值。