河南商丘睢县中心位置两宗地块拍卖出让

一、睢县项目一：位于西环路东侧、襄邑路南侧、新交警队办公区北侧，地块总面积为34690.94㎡（约为52亩），容积率1.6<F<3.0，建筑密度15%<D<30%,绿化率大于或等于30%，总建筑面积<104072.82㎡,竖向标高：高程53.59（1985国家高程基准），用地性质为商住用地。参考价为50万/亩。
建筑设计要求：该地块毗邻一号卫星湖风景区，其景观与风景区协调一致采用新中式建筑风格，建筑外墙色彩以白色或乳白色为主，坡屋顶，体现粉墙黛瓦等中式传统建筑要求，并充分彰显中原水城特色。
项目一地块优势，该标的位于西环路东侧，凤城大道北侧。交通条件便利，北可达产业聚集区，南可至老城区。地块毗邻一号卫星湖风景区，环境极佳。县实验中学紧邻项目地块，周围一公里范围有成熟社区天鹅湖，配到设施齐全。
二、睢县项目二位于襄邑路北侧、董店沟西侧地块。地块总面积为59940.10㎡(约为89.9亩），容积率1.6<F<3.0，建筑密度15%<D<20%,绿化率大于或等于35%，总建筑面积<179820.3㎡(以审定设计方案为准）,竖向标高：高程56.50（1985国家高程基准），用地性质为商住用地。参考价为50万/亩。
建筑设计要求：采用新中式建筑风格，建筑外墙色彩以白色或乳白色为主，坡屋顶，体现粉墙黛瓦等中式传统建筑要求，并充分彰显中原水城特色。
项目优势
项目二商业项目位于县行政主干道东南侧，地块紧邻睢县三高，机关幼儿园和育才中学北侧，教育资源极其丰富。项目1公里半径区域内有两个已开发社区，配套设施齐全。该标的位于县行政主干道东南侧，地块紧邻睢县三高，机关幼儿园和育才中学北侧，教育资源极其丰富。地块周边一公里半径区域内有两个已开发楼盘，配套设施齐全。通过东侧东环路能够方便到达老城区，以及通过凤城大道到达环境宜人的城湖公园。
三、城市简介：睢县新区建设带来滚滚商机。睢县现有人口78万之多，城市化率不到30%。老城区人口密集，市容落后，居住、工作、生活环境品质很差。新城区住宅成片开发、规模开发较多，居民生活区建筑设计多样化，教育资源丰富，住宅景观丰富，更多阳光、空间、绿地成为睢县市民居住品质提升。
睢县新城是一座集商业中心、行政中心、文化休闲中心三位一体的生态新城，已入住多个行政事业单位，数余万人口导入，带来极佳发展和投资契机，成就无限商机。
睢县购房者分为三类，一是乡镇居民进城购房供子女上学、二是县城居民条件改善更换新房、三是来自于周边商丘等地的购房者（睢县环境优美，天然湖泊众多，且与周边大城市的房价有较大的价差，是吸引周边人群的重要因素）。新城区周边住宅项目均价2600元/平米，高端住宅均价3200元/平米，商铺5000元/平米。