江西上饶广丰县下溪镇两宗商住用地出让
一、铅山县概况
广丰县位于江西省东北部，上饶市东部，与浙江、福建两省接壤。东界浙江省江山市，北邻玉山县，西毗上饶县、上饶市，南接福建省浦城、崇安两县。县境南北长62.5千米，东西宽45千米，总面积1377.79平方千米。总人口90.1万人。
2013年，全县实现生产总值240亿元，同比增长16.5%（现价，下同）。完成财政总收入33亿元，增长13.9%；完成公共预算收入20.95亿元，增长18.3%。完成固定资产投资151.9亿元，增长19.3%。实现社会消费品零售总额36亿元，增长13.2%。城镇化率达51.15%，提高了1.4个百分点。
交通便利，浙赣(江西)铁路(复线)、沪昆高速公路穿境而过，正在建设的京福高速铁路和杭南长高速铁路在这里交叉，将形成东西、南北高铁交通大枢纽，到杭州仅需2.5个小时，到上海仅需3.5个小时。纳入上饶“半小时经济圈”，区位优势明显。
上个世纪九十年代以来，广丰县实现了从“国定贫困县”到“江西省经济强县”的历史性跨越，还先后获得了全国文明县城、全国卫生县城、全国社会治安综合治理先进县、全国双拥模范县等荣誉称号，也是全国的挖掘机之乡。
广丰房地产信息
楼盘名称 地点 均价
卧龙城公馆（精装修） 丰溪街道卧龙一路西侧 6500
华丽世家（简装修） 广丰县洋口镇上广公路北侧 5300
创美小区（精装修） 桑园路南侧 7100
锦绣花园（精装修） 广丰县丰溪街道永丰南大道199号 7200
广丰县房管局数据（7月11日）
可售套数 可售面积 已售套数 已售面积 本月销售套数 本月销售面积 本月销售均价
4553 496231.5 5688 692204.5 21 3152.6 6220.68
广丰县土地交易信息
时间 位置 规划用途 面积（亩） 总价（万元） 容积率 楼面地价(元/平方米)
2014-01-07 广丰工业园区 商住用地 108.24 25978 3.0 1200
2014-01-07 广丰县芦林街办源溪居委会（工业园区2013-09号地块） 商住用地 29.19 16642 6.0 1425
2014-01-07 广丰县芦林街办源溪居委会（原月兔食堂地块 商住用地 19.22 7698 4.5 1335
2013-12-31 广丰县芦洲大道南侧（二号地块） 商住用地 70.82 19600 2.5 1660
2013-11-08 广丰县芦洲大道南侧 商住用地 55 17840 2.5 1946
2013-05-13 广丰县下溪镇西溪居委会北侧 商住用地 21 5050 2.3 1568
2013-02-18 广丰工业园区（工业园区大楼西侧） 商住用地 31.95 8505 3.61 1106
2012-10-23 广丰县永丰南大道西侧（永丰大桥头） 商住用地 12.8 9330 4.8 2274
2012-07-16 广丰县铜钹山大道东侧、新中医院北侧 商住用地 70 17000 2.5 1458
二、项目情况
编号 名称或位置 规划面积（平方米） 土地用途 保证金（万元） 起拍价（万元） 容积率 建筑密度 绿化率
DEC2014022 东至竹航路，南至木桥路，北至铜钹山大道 36033 商住 4000 13418 1.0≤FAR≤3.0 ≤22% ≥35%
DEC2014023 东至竹航路，北至木桥路 17721 居住 2000 6278 1.0≤FAR≤3.0 ≤25% ≥35%
三、项目优势
1、地块位于下溪镇，广丰县将全力把下溪镇建设为“三园五中心”，即教育园、物流园、失地农民创业园，行政办公中心、县城交通枢纽中心、金融服务中心、旅游集散服务中心、汽车机械服务中心，凝聚各方力量把下溪建设成为广丰县名副其实的主城区，打造广丰县经济地理双“中心”。
2、地块紧邻铜钹山大道，铜钹山大道是广丰新中心的主干道，地块距广丰县中医院2.5公里，距新行政中心3.5公里，距离老城区（月兔广场）3.5公里。
3、地块楼面地价为1200元/平方米，在城区是较低的价格，离地块2公里的一地块（铜钹山大道东侧，中医院南侧）拟出让的单价为518.4万元/亩，折合楼面地价为3380元/平方米。
广丰县位于江西省东北部，上饶市东部，与浙江、福建两省接壤。东界浙江省江山市，北邻玉山县，西毗上饶县、上饶市，南接福建省浦城、崇安两县。县境南北长62.5千米，东西宽45千米，总面积1377.79平方千米。总人口90.1万人。
2013年，全县实现生产总值240亿元，同比增长16.5%（现价，下同）。完成财政总收入33亿元，增长13.9%；完成公共预算收入20.95亿元，增长18.3%。完成固定资产投资151.9亿元，增长19.3%。实现社会消费品零售总额36亿元，增长13.2%。城镇化率达51.15%，提高了1.4个百分点。
交通便利，浙赣(江西)铁路(复线)、沪昆高速公路穿境而过，正在建设的京福高速铁路和杭南长高速铁路在这里交叉，将形成东西、南北高铁交通大枢纽，到杭州仅需2.5个小时，到上海仅需3.5个小时。纳入上饶“半小时经济圈”，区位优势明显。
上个世纪九十年代以来，广丰县实现了从“国定贫困县”到“江西省经济强县”的历史性跨越，还先后获得了全国文明县城、全国卫生县城、全国社会治安综合治理先进县、全国双拥模范县等荣誉称号，也是全国的挖掘机之乡。
广丰房地产信息
楼盘名称 地点 均价
卧龙城公馆（精装修） 丰溪街道卧龙一路西侧 6500
华丽世家（简装修） 广丰县洋口镇上广公路北侧 5300
创美小区（精装修） 桑园路南侧 7100
锦绣花园（精装修） 广丰县丰溪街道永丰南大道199号 7200
广丰县房管局数据（7月11日）
可售套数 可售面积 已售套数 已售面积 本月销售套数 本月销售面积 本月销售均价
4553 496231.5 5688 692204.5 21 3152.6 6220.68
广丰县土地交易信息
时间 位置 规划用途 面积（亩） 总价（万元） 容积率 楼面地价(元/平方米)
2014-01-07 广丰工业园区 商住用地 108.24 25978 3.0 1200
2014-01-07 广丰县芦林街办源溪居委会（工业园区2013-09号地块） 商住用地 29.19 16642 6.0 1425
2014-01-07 广丰县芦林街办源溪居委会（原月兔食堂地块 商住用地 19.22 7698 4.5 1335
2013-12-31 广丰县芦洲大道南侧（二号地块） 商住用地 70.82 19600 2.5 1660
2013-11-08 广丰县芦洲大道南侧 商住用地 55 17840 2.5 1946
2013-05-13 广丰县下溪镇西溪居委会北侧 商住用地 21 5050 2.3 1568
2013-02-18 广丰工业园区（工业园区大楼西侧） 商住用地 31.95 8505 3.61 1106
2012-10-23 广丰县永丰南大道西侧（永丰大桥头） 商住用地 12.8 9330 4.8 2274
2012-07-16 广丰县铜钹山大道东侧、新中医院北侧 商住用地 70 17000 2.5 1458
二、项目情况
编号 名称或位置 规划面积（平方米） 土地用途 保证金（万元） 起拍价（万元） 容积率 建筑密度 绿化率
DEC2014022 东至竹航路，南至木桥路，北至铜钹山大道 36033 商住 4000 13418 1.0≤FAR≤3.0 ≤22% ≥35%
DEC2014023 东至竹航路，北至木桥路 17721 居住 2000 6278 1.0≤FAR≤3.0 ≤25% ≥35%
三、项目优势
1、地块位于下溪镇，广丰县将全力把下溪镇建设为“三园五中心”，即教育园、物流园、失地农民创业园，行政办公中心、县城交通枢纽中心、金融服务中心、旅游集散服务中心、汽车机械服务中心，凝聚各方力量把下溪建设成为广丰县名副其实的主城区，打造广丰县经济地理双“中心”。
2、地块紧邻铜钹山大道，铜钹山大道是广丰新中心的主干道，地块距广丰县中医院2.5公里，距新行政中心3.5公里，距离老城区（月兔广场）3.5公里。
3、地块楼面地价为1200元/平方米，在城区是较低的价格，离地块2公里的一地块（铜钹山大道东侧，中医院南侧）拟出让的单价为518.4万元/亩，折合楼面地价为3380元/平方米。
