成都宜居水城政府债融资计划
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【融资要素】3亿,12月/24月,半年付息；
【12个月收益】
30万-50 万:9.0%
50万-100 万:9..2%
100万-300万:9.5
300 万及以上：9.5+0.5
【24个月收益】
30 万-50万:9.5%
50 万-100万:9.5%+0.3
100 万-300万:9.5+0.5
300 万及以上：9.5+1
（以上均是税后收益）
资金用于成都宜居水城龙泉山脉西南旅游环线建设工程。
【风控措施】
1、成都JT国投（AA 发债主体，债项评级AAA）为本次融资提供连带责任保证担保；
2、提供价值约4.937 亿纯住宅土地为本次融资提供抵押担保，在联合受托管理银行抵押，土地他项权证保管在银行里，抵押率50.6%（提供具有发债评估资质的评估公司出具的评估报告，）！
3、提供价值12 亿对应政府的应收账款质押，政府对应该笔应收账款做确权，联合受托管理银行在中登登记该笔应收账款。
【项目亮点】
①AA 融资主体，2017 年融资人总资产212.22 亿，净资产147.50 亿，负债率仅30.50%，2016-2017 年营业收入分别为13.92 亿、10.32 亿，盈利稳定！足以覆盖本次融资规模本息！
②AAA 债项评级担保主体，成都金堂国投，总资产370.15 亿，净资产222.84 亿，负债率仅39.79%，担保方实力强！
③风控完善:纯住宅土地抵押（约4.937 亿）＋交通局确权应收账款（约12 亿）＋AA 融资主体＋AAA 债项评级政府平台担保！本次融资2.5 亿，综合抵押率仅14.7%！
获取更多产品信息可找理财余经理索要，关注添加微信，查找项目不迷路，实时掌握了解更多资讯。
----------------------------------下为每日-------------------------------1月24日，上海静安南西社区115-12地块正式开拍，意外的是此前业内盛传的大热门恒隆地产没有参与，进入拍卖阶段的是新鸿基、太古平安联合体与华润联合体三家房企。地块终超过500轮竞价，被华润联合体以58.02亿价格夺得，溢价率为23.05%。有业内人士以88966平方米地上建筑面积计算，该地块楼板价约为6.52万元，刷新了上海商办土地的楼板价；若包含地下商业面积，楼板价约为5.58万元。该地块要全部自持，此外，出让合同中有其他苛刻约定，比如要求引入世界500强须有500强和高端商业的品牌资源。新建商务办公楼应设置智能物流配送服务场所和员工食堂（可结合后期设计方案予以明确），并统一运营管理等。（21世纪经济）美国1月18日当周EIA天然气库存变动 -1630亿立方英尺，预期 -1590亿立方英尺，前值 -810亿立方英尺。中国证监会副方星海表示，今年，中国更受世界关注。中国的金融开放在世界上很有吸引力。科创板为早期科技企业提供股本融资。方星海分享参加达沃斯的两个“目的”，一个就是更好地向外界解释中国的经济政策，这方面还是很有收获的；另外一个目的，我也是来学习，因为世界上发生了很大的变化，到这里来确实学到了很多东西。（央视）从工业和信息化部获悉，IMT-2020（5G）推进组日前发布了5G技术研发试验第三阶段测试结果。测试结果显示，5G基站与核心网设备均可支持非独立组网和独立组网模式，主要功能符合预期，已达到预商用水平。（新华社）*ST毅达1月24日晚间披露独立董事关于公司重大风险事项的提示公告，表示公司股票存在重大违法强制退市的风险。另外，公司股票存在暂停上市的风险。
*ST天业公告，济南高新城市建设发展有限公司及其一致行动人包括济南高新控股集团有限公司、济南综合保税区开发投资集团有限公司、济南高新临空经济区园区开发有限公司等14家企业，于2018年6月6日至2019年1月24日期间，买入公司的股票合计4423.1747万股，占上市公司总股本的5%。济南高新城市建设发展及其一致行动人未来12个月内将继续增持*ST天业的股份。
【融资要素】3亿,12月/24月,半年付息；
【12个月收益】
30万-50 万:9.0%
50万-100 万:9..2%
100万-300万:9.5
300 万及以上：9.5+0.5
【24个月收益】
30 万-50万:9.5%
50 万-100万:9.5%+0.3
100 万-300万:9.5+0.5
300 万及以上：9.5+1
（以上均是税后收益）
资金用于成都宜居水城龙泉山脉西南旅游环线建设工程。
【风控措施】
1、成都JT国投（AA 发债主体，债项评级AAA）为本次融资提供连带责任保证担保；
2、提供价值约4.937 亿纯住宅土地为本次融资提供抵押担保，在联合受托管理银行抵押，土地他项权证保管在银行里，抵押率50.6%（提供具有发债评估资质的评估公司出具的评估报告，）！
3、提供价值12 亿对应政府的应收账款质押，政府对应该笔应收账款做确权，联合受托管理银行在中登登记该笔应收账款。
【项目亮点】
①AA 融资主体，2017 年融资人总资产212.22 亿，净资产147.50 亿，负债率仅30.50%，2016-2017 年营业收入分别为13.92 亿、10.32 亿，盈利稳定！足以覆盖本次融资规模本息！
②AAA 债项评级担保主体，成都金堂国投，总资产370.15 亿，净资产222.84 亿，负债率仅39.79%，担保方实力强！
③风控完善:纯住宅土地抵押（约4.937 亿）＋交通局确权应收账款（约12 亿）＋AA 融资主体＋AAA 债项评级政府平台担保！本次融资2.5 亿，综合抵押率仅14.7%！
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----------------------------------下为每日-------------------------------1月24日，上海静安南西社区115-12地块正式开拍，意外的是此前业内盛传的大热门恒隆地产没有参与，进入拍卖阶段的是新鸿基、太古平安联合体与华润联合体三家房企。地块终超过500轮竞价，被华润联合体以58.02亿价格夺得，溢价率为23.05%。有业内人士以88966平方米地上建筑面积计算，该地块楼板价约为6.52万元，刷新了上海商办土地的楼板价；若包含地下商业面积，楼板价约为5.58万元。该地块要全部自持，此外，出让合同中有其他苛刻约定，比如要求引入世界500强须有500强和高端商业的品牌资源。新建商务办公楼应设置智能物流配送服务场所和员工食堂（可结合后期设计方案予以明确），并统一运营管理等。（21世纪经济）美国1月18日当周EIA天然气库存变动 -1630亿立方英尺，预期 -1590亿立方英尺，前值 -810亿立方英尺。中国证监会副方星海表示，今年，中国更受世界关注。中国的金融开放在世界上很有吸引力。科创板为早期科技企业提供股本融资。方星海分享参加达沃斯的两个“目的”，一个就是更好地向外界解释中国的经济政策，这方面还是很有收获的；另外一个目的，我也是来学习，因为世界上发生了很大的变化，到这里来确实学到了很多东西。（央视）从工业和信息化部获悉，IMT-2020（5G）推进组日前发布了5G技术研发试验第三阶段测试结果。测试结果显示，5G基站与核心网设备均可支持非独立组网和独立组网模式，主要功能符合预期，已达到预商用水平。（新华社）*ST毅达1月24日晚间披露独立董事关于公司重大风险事项的提示公告，表示公司股票存在重大违法强制退市的风险。另外，公司股票存在暂停上市的风险。
*ST天业公告，济南高新城市建设发展有限公司及其一致行动人包括济南高新控股集团有限公司、济南综合保税区开发投资集团有限公司、济南高新临空经济区园区开发有限公司等14家企业，于2018年6月6日至2019年1月24日期间，买入公司的股票合计4423.1747万股，占上市公司总股本的5%。济南高新城市建设发展及其一致行动人未来12个月内将继续增持*ST天业的股份。
