苏州市法院查封房产垫资过桥 高新区法拍房买卖垫资

苏州市法院查封房产垫资过桥
高新区法拍房买卖垫资
苏州市法拍房的有哪些风险？
1.房屋被占用的风险
房屋占用是买法拍房遇见大的风险。例如用辛辛苦苦赚来的钱拍回来的房产，结果付完尾款后，才发现房主90岁的老母亲赖在房子里不肯出来，或者第三方在居住着，赖着不走。
2.房屋税费及其他费用的风险
法拍房的税费很复杂，除了一般买卖二手房都会有的契税、个人所得税等，如果房屋原主是企业，还有可能需要缴纳高昂的增值税和土地增值税。
债务人是该法拍房的业主，大部分情况个人都无法税费，这就有可能导致终的购房成本远远超过预期。
购房者同时还需要了解房产是不是欠了物业费、水电费等等。这也有可能不是一笔小数目。
3.房屋租约的风险
正常情况下，房子有租约是正常的事，但是也会有隐形的租约在或者有些法拍房有长达20年的租约。
4.房屋过户的风险
房屋的产权是有共有的情况下，但只有一个人是涉案人员。未涉案的那个共有人提出异议，他认为房子不能按整体产权拍卖，共有人没有配合过户。这直接导致竞买人无法过户。
5.个人贷款的风险
很多人默认以为自己都符合贷款的条件，结果在拍完房屋后银行无法在规定时间，导致错过向法院付清全款的时间，终损失保证金。
6.房屋瑕疵的风险
法院在委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是拍几张照片或者一段视频还有评估报告，对房子潜在的瑕疵并没有做信息纰漏。