吃瓜 看外地人迅速办理落户苏州这几条方式轻松入户
吃瓜 看外地人迅速办理落户苏州这几条方式轻松入户在苏州打工的我们都有一个共同的心愿，子女能在苏州读书，接受更好的教育。可事实却是我们心有余而力不足。如果把事情交给专业的我们，就好办多了!1.现在苏州的落户条件是什么？
答：目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：1.如果你毕业时已入苏州集体入户，不受
面积和其他条件的限制。2.如果你是外地入户，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米
以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定
的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
2、你好！我是苏州集体入户，但是之前一直没有上班。去年开始上班，只缴纳了5个月的社保，如果我
现在申请贷款买房的话，可以有资格吗？
答：集体入户可以买房，但公积金贷款的话，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款就得问银行咯，还
要看个人经济情况。
3、一般购买开发商的一手房，是先递交房贷审批，等通过后再交首付，还是先交首付，再给银行递交房
贷申请？
答：一般来说，签署购房合同的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先
去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交首付，一般购房协议上会有交付时间的要求。
4、本人社保未满一年，有集体入户，所以能买房，但是无法用公积金贷款，请问买房后，有什么办法能
把现有的公积金提取出来吗？
答：购房一年以内，本人带购房合同、首付款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所
属的公积金中心办理即可。
5、有一套小房子都不是本地入户，夫妻共有，老公是主贷款人，现在离婚小房子全部归老公所有，以老
婆名义去买房（她名下无房无贷款记录），请问是按照三成来付吗？可以买房吗？
答：确认当初贷款只有老公一个人贷，无老婆共同贷款，查一下老婆人民银行的个人征信记录。如果家
庭名下是无房无贷的记录，符合外地户籍购房条件的话，那就是首套了。
6、已在相城区买房，产证还没出来，是否能上就近公办幼儿园？
答：您好，幼儿园属非义务教育阶段，家长可根据工作、居住、看护等情况联系相关幼儿园。幼儿园招
生严格按照“相对就近”、“户籍地与居住地一致优先”的原则进行，依次满足辖区内符合招生条件的
适龄幼儿入园。
7、我把的一套房子卖了!想换一套120平的契税要几个点，满5年的房子？
答：目前，对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭住房的普通住宅，按1.5%税率征
收契税。
8、本人目前社保不满一年，也无苏州入户，想在吴江买房，限购吗？
答：吴江之前不属于限购城市范围，合并到苏州后楼市政策五年不变的，所以应该是不限购的。
对于在苏州有房产没入户的亲或想落户苏州的亲，自身条件落户苏州不足亲，如积分不够的我们可以帮
其加分，学历不够的我们可以提升学历，没有社保的我们可以社保。我们可以创造条件，帮你们成
为苏州人，享受苏州本地的福利待遇。
答：目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：1.如果你毕业时已入苏州集体入户，不受
面积和其他条件的限制。2.如果你是外地入户，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米
以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定
的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
2、你好！我是苏州集体入户，但是之前一直没有上班。去年开始上班，只缴纳了5个月的社保，如果我
现在申请贷款买房的话，可以有资格吗？
答：集体入户可以买房，但公积金贷款的话，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款就得问银行咯，还
要看个人经济情况。
3、一般购买开发商的一手房，是先递交房贷审批，等通过后再交首付，还是先交首付，再给银行递交房
贷申请？
答：一般来说，签署购房合同的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先
去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交首付，一般购房协议上会有交付时间的要求。
4、本人社保未满一年，有集体入户，所以能买房，但是无法用公积金贷款，请问买房后，有什么办法能
把现有的公积金提取出来吗？
答：购房一年以内，本人带购房合同、首付款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所
属的公积金中心办理即可。
5、有一套小房子都不是本地入户，夫妻共有，老公是主贷款人，现在离婚小房子全部归老公所有，以老
婆名义去买房（她名下无房无贷款记录），请问是按照三成来付吗？可以买房吗？
答：确认当初贷款只有老公一个人贷，无老婆共同贷款，查一下老婆人民银行的个人征信记录。如果家
庭名下是无房无贷的记录，符合外地户籍购房条件的话，那就是首套了。
6、已在相城区买房，产证还没出来，是否能上就近公办幼儿园？
答：您好，幼儿园属非义务教育阶段，家长可根据工作、居住、看护等情况联系相关幼儿园。幼儿园招
生严格按照“相对就近”、“户籍地与居住地一致优先”的原则进行，依次满足辖区内符合招生条件的
适龄幼儿入园。
7、我把的一套房子卖了!想换一套120平的契税要几个点，满5年的房子？
答：目前，对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭住房的普通住宅，按1.5%税率征
收契税。
8、本人目前社保不满一年，也无苏州入户，想在吴江买房，限购吗？
答：吴江之前不属于限购城市范围，合并到苏州后楼市政策五年不变的，所以应该是不限购的。
对于在苏州有房产没入户的亲或想落户苏州的亲，自身条件落户苏州不足亲，如积分不够的我们可以帮
其加分，学历不够的我们可以提升学历，没有社保的我们可以社保。我们可以创造条件，帮你们成
为苏州人，享受苏州本地的福利待遇。
