苏州微时光商业中心依托成熟且具升值空间旺铺

项目名称：【微时光商业中心】
【项目位置】：赏湖路与东方大道交叉口，建发独墅湾售楼处西侧50米【VIP接待处】

【建筑面积】：1.5万方

【产品类型】：商铺【 物业费 】: 6.36

【在售楼层】：1、2、3层

【推售面积】：
在售户型:21-230㎡

一楼面积：21 ㎡ -230㎡；主力面积60㎡ -100㎡

二楼面积：20㎡ -149㎡；主力面积65㎡ -95㎡

三楼面积:20㎡ -70㎡；主力面积50㎡ -70㎡

【微时光价格】：
一楼均价4万
二楼均价2.6-2.8万
三楼均价1.6-1.8万
【项目卖点】：
1、依托成熟的且具有升值空间区域版块。
2、产品定 位清晰，中高端的邻里中心。版块内不可缺少的生活休闲配套。投资风险低。

3、商场整体经营面积7500方，从经营面积上讲一共就30-40家商家，所以说基本不存在空租的情况。目

前星巴克，必胜客，城市之间等入驻，后期商业运营前景广阔。

4、建发独墅湾2300户、阳光城愉景湾800户、中海双湾花园2700户、泰禾金尊府700户、正荣国领800户

、弘阳上湖1800户等 ，以上为本项目一公里内住宅小区，均在2年内全部交付入住，人口量将会达到9万

人。

5、本区域高端的幼儿院（6000平建发独墅湾幼儿园）、青少年活动中心（5000平），和微时光一墙之

隔。后期将吸引全区域高端的客户消费注意力。项目直面独墅湖一线湖景与独墅湖公园融为一体，内

置中庭独创两大自然秘境花园，营造区别传统邻里中心的环尹山湖新概念、高人气、高品质、高回报的

全新模式商业中心。

6、开发商自持百分之40。配备开发商自己的物业服务微时光。