苏州金鑫大运城为什么这么火

苏州金鑫大运城地处苏州新区，与吴中区的交汇处，位于苏州城西商业核心地段，云集了大量品牌开发商（合景领峰、招商雍华府、正荣幸福城邦、珠江首府、方圆云山诗意）等中高端住宅项目，据不完全统计，随着两年内周边住宅的逐渐交付，将与现有老社区共同形成一个近70万的直接消费力，消费能力的急剧增长对综合商业体的需求缺口，让一站式大型综合商业体得到大限度的价值；
而我们项目正式瞄准这一空白点，以休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、旅游、文化于一体的40万平米大型情景式购物公园为功能即填补了城西板块的集中型商业空白，又可满足现有周边40万常驻人口的日常消费需求整个项目拥有庞大的固定消费支撑。

项目业态分为地下1层至4层：
b2-部分b1区域为停车库，部分b1为大众餐饮及大润发超市
1-2楼为零售百货快销旗舰店
3-4楼以运动、休闲、大型餐饮为主（其中值得一提的是苏州比赛标准场地真冰溜冰场——北京世纪星溜冰场）；

超高性价比：
整个商业广场于2015年年底正式对外运营，经过一年半的成熟养铺，现有主力品牌星巴克、必胜客、h&m、大润发等300多家品牌店已先后进驻，目前商铺租金平均水平约5-8元／m2（具体租金以一铺一价为准）；对面花样城项目作为甲方的姐妹项目，以不同的业态（电影院、ktv等）携手本项目共同打造区域核心商业集群，共享消费资源；

商业氛围对比：
1-5公里范围商业格局现状：项目周边1公里范围的商业格局主要由：散卖型社区底商、零售型街铺等小规模商业形态组成，除本项目外，其余消费场所完全不能满足未来庞大的消费需求；（增加沿街商铺售价）
3公里范围：木渎商圈天虹百货属于老商圈，以日用百货为主，金枫路的华润万家作为综合业态仅能满足周边基本日常生活所需；（增加竞品综合商业售价）
5公里范围：长江路商圈的美罗、泉屋，属于高端消费场所，以高端奢侈品为主，与本项目商业定 位及消费人群无对比性；

开发商售楼处：152-1670-1693 （微信也是） 熊经理
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