外贸信托富荣103号启迪协信宁波瀚宁府
外贸信托富荣103号启迪协信宁波瀚宁府项目贷款集合资金信托计划
产品类型 信托产品
产品状态 在售
发行机构 外贸信托
投资门槛 100万元
收益分配方式 按季分配
发行规模 至83000万元
产品期限 24月
期限类型 单一期限
投资方式 信托贷款
投资领域 房地产
预计收益 至8%
100万（含）以上收益率：8.0%。
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：外贸信托富荣103号启迪协信宁波瀚宁府_外贸信托富荣103号启迪协信宁波瀚宁府
产品特点：
项目标的宁波瀚宁府位于宁波市镇海新城南区庄市绿肺核心区，具备一定的升值潜力，销售回款对本信托计划本息具有较好的保障作用。
融资方：
启迪协信科技城投资集团有限公司
启迪协信科技城投资集团有限公司（以下简称“启迪协信”）成立于2015年6月10日，由全国大的科技服务企业启迪控股，与不动产投资、运营、管理专家及金融资产、科技资产的投资集团协信控股（2017年中国房地产开发企业100强排名63位）实施地产业务战略整合重组成立，注册资本150,000万元。启迪协信集合了启迪控股在品牌、资源和项目储备上的优势，以及协信控股在地产项目投融资、开发和运营管理上的优势，秉持“源于清华、服务创新、产业兴城、科技报国”的宗旨，致力于成为全球领先的科技园投资运营商。目前，启迪协信已布局重庆、北京、苏州、青岛等12个城市，在建与储备项目共计26个，开发面积约2500万㎡。
资金用途：
信托计划资金用于向融资人发放房地产开发贷款（已满足四三二要求）以及替换融资人存量融资，总额不超过83,000万元。其中二期预计发行的4亿元用于替换珠海民商保理有限公司委托大连银行北京分行向融资人发放的4亿元贷款、本期资金以及剩余第三期预计发行的资金用于宁波市镇海区宁大花园南侧ZH06-06-20-01地块瀚宁府项目的开发建设。
还款来源：
项目销售回款。
风控措施：
1、保证担保：启迪协信为借款本息偿还提供连带责任保证担保；
2、土地及在建工程抵押：项目公司以其持有的宁波镇海宁大花园南侧ZH06-06-20-01地块（阶段性二押，二期4亿元发行并偿还珠海民商保理有限公司委托大连银行北京分行向融资人发放的4亿元贷款后变为一押）及其在建工程（当前未抵押）为借款本息偿还提供抵押担保，本金抵押率不超过70%；
3、股权质押：江苏启迪科技园发展有限公司以及启迪协信（重庆）实业有限公司将其持有的80%项目公司股权质押给我司，为借款本息偿还提供质押担保；（二期4亿元发行并偿还珠海民商保理有限公司委托大连银行北京分行向融资人发放的4亿元贷款后质押权人变更为我司）
4、股权转让：二期4亿元发行并偿还珠海民商保理有限公司委托大连银行北京分行向融资人发放的4亿元贷款后，零对价受让珠海民商保理有限公司持有的项目公司20%股权。
5、强制执行公证：对信托贷款合同、抵押合同、股权质押合同、保证合同进行强制执行公证；
6、项目公司层面资金监管：包括但不限于对销售回款进行资金沉淀、账户监管、对外支付费用管理、经受托人同意方能进行对外进行支付等。
产品类型 信托产品
产品状态 在售
发行机构 外贸信托
投资门槛 100万元
收益分配方式 按季分配
发行规模 至83000万元
产品期限 24月
期限类型 单一期限
投资方式 信托贷款
投资领域 房地产
预计收益 至8%
100万（含）以上收益率：8.0%。
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：外贸信托富荣103号启迪协信宁波瀚宁府_外贸信托富荣103号启迪协信宁波瀚宁府
产品特点：
项目标的宁波瀚宁府位于宁波市镇海新城南区庄市绿肺核心区，具备一定的升值潜力，销售回款对本信托计划本息具有较好的保障作用。
融资方：
启迪协信科技城投资集团有限公司
启迪协信科技城投资集团有限公司（以下简称“启迪协信”）成立于2015年6月10日，由全国大的科技服务企业启迪控股，与不动产投资、运营、管理专家及金融资产、科技资产的投资集团协信控股（2017年中国房地产开发企业100强排名63位）实施地产业务战略整合重组成立，注册资本150,000万元。启迪协信集合了启迪控股在品牌、资源和项目储备上的优势，以及协信控股在地产项目投融资、开发和运营管理上的优势，秉持“源于清华、服务创新、产业兴城、科技报国”的宗旨，致力于成为全球领先的科技园投资运营商。目前，启迪协信已布局重庆、北京、苏州、青岛等12个城市，在建与储备项目共计26个，开发面积约2500万㎡。
资金用途：
信托计划资金用于向融资人发放房地产开发贷款（已满足四三二要求）以及替换融资人存量融资，总额不超过83,000万元。其中二期预计发行的4亿元用于替换珠海民商保理有限公司委托大连银行北京分行向融资人发放的4亿元贷款、本期资金以及剩余第三期预计发行的资金用于宁波市镇海区宁大花园南侧ZH06-06-20-01地块瀚宁府项目的开发建设。
还款来源：
项目销售回款。
风控措施：
1、保证担保：启迪协信为借款本息偿还提供连带责任保证担保；
2、土地及在建工程抵押：项目公司以其持有的宁波镇海宁大花园南侧ZH06-06-20-01地块（阶段性二押，二期4亿元发行并偿还珠海民商保理有限公司委托大连银行北京分行向融资人发放的4亿元贷款后变为一押）及其在建工程（当前未抵押）为借款本息偿还提供抵押担保，本金抵押率不超过70%；
3、股权质押：江苏启迪科技园发展有限公司以及启迪协信（重庆）实业有限公司将其持有的80%项目公司股权质押给我司，为借款本息偿还提供质押担保；（二期4亿元发行并偿还珠海民商保理有限公司委托大连银行北京分行向融资人发放的4亿元贷款后质押权人变更为我司）
4、股权转让：二期4亿元发行并偿还珠海民商保理有限公司委托大连银行北京分行向融资人发放的4亿元贷款后，零对价受让珠海民商保理有限公司持有的项目公司20%股权。
5、强制执行公证：对信托贷款合同、抵押合同、股权质押合同、保证合同进行强制执行公证；
6、项目公司层面资金监管：包括但不限于对销售回款进行资金沉淀、账户监管、对外支付费用管理、经受托人同意方能进行对外进行支付等。
