光大信托鹏欣3号集合资金信托计划zfa
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【深圳旧改9%】【光大信托-鹏欣3号集合资金信托计划】
推荐理由：深圳本地旧改项目?土地抵押? 粤港澳大湾区?上市公司、实力AA主体（总资产500亿）?三重担保?股权过户?股权质押?到期回购?母公司认购劣后
规模：优先级10亿
期限：24个月（满一年可提前结束）
【业绩比较基准】
100万≤认购金额＜300万 8.6%
300万≤认购金额＜600万 9%
分配方式：季度付息
资金用途：用于深圳大鹏区旧改项目。
【风控措施】
1、劣后债权提供增信： 项目公司金地盈公司按期归还优先级的本金，同时，按合同约定定期归还劣后级的债权以实现优先级的收益分配；
2、股权过户：前海光信受让目标公司 70%股权，深圳花样年持有的剩余 11% 股权质押于信托计划；
3、土地抵押： 项目公司取得土地证后向信托计划追加抵押；
4、回购义务： 股东深圳花样年在信托计划到期后需赎回前海光信持有的目标公司股权；
5、连带担保： 花样年集团对深圳花样年回购目标公司 70%股权的义务以及项目公司偿还股东借款本息的义务提供连带责任担保；花样年集团、深圳花样年、金地盈公司对前海光信偿还信托贷款提供连带责任担保。
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中央乡村工作会议本周召开 推进乡村复兴战略将成新亮点
临近年底，“三农”又将成为市场热点话题据了解，本周行将召开中央乡村工作会议、全国农业工作会议、农业部深化农垦变革任务对接会等触及“三农”的重磅会议。这些会议将对明年“三农”工作做出细致部署。
作为自然的通道方,又是大资管的一员,信托范围的飞跃式展开本就源于“银信协作”方式。2007年开端,银行对房地产和基建项目融资开端收紧,为绕过监管,信托通道业务迎来春天,也带来了信托行业的快速展开。记得有位朋友早年从国内某知名财经大学毕业,他说,毕业的时分,大家都争着去投行、国有银行总部,去信托的屈指可数,但几年之后,他却是展开。
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