宿迁二级建造师培训机构 二建法规知识点罗列

1、施工单位不良行为记录的认定标准

　　资​‌‌质不良(大部分跟证书有关)、承揽不良(揽活手段和到手后干活态度)、质量不良、安全不良。
　　2、竣工日期

　　对实际竣工日期有争议的：(1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
　　3、工程价款的支付

　　黑白合同纠纷(备案的中标合同)，欠付工程款的利息支付、垫资(有约从约，资无约当欠款，息无约息过高，不支持)、承包人工程价款的优先受偿权(排序、范围、期限)。
　　建工培训：一建，二建，造价预算实操，一级消防工程师，二级造价师

　　4、建设工程赔偿损失的规定
　　承担赔偿损失责任的构成要件，赔偿损失的限制(采取

　　措施防止损失的扩大)
　　5、无效合同、效力待定合同、可撤销合同

　　每年必考，无效合同的特征及类型(欺诈胁迫+损国利)、无效合同的法律后果、无效施工合同的工程款结算，效力待定合同(三种，1个月内追认)，可撤销合同的种类(重大误解、显失公平、欺诈胁迫、趁人之危)、合同撤销权的行使(1年内)。
　　6、合同的转让和终止

　　权利的转让—通知债务人，义务的转让—经债权人同意，合同权利义务终止的情形，施工合同的解除(发包人、承包人)。
　　7、劳动合同订立的规定

　　无固定期限劳动合同、试用期。