宁安市城东新区土地开发融资权 标的介绍
宁安市城东新区土地开发融资权
标的介绍
一、项目介绍
1.项目位置
宁安城东新区位于古塔大道以东，规划中的宁古塔大道延长线以南，牡丹江以西；拟开发的土地位于城东新区范围内，土地现状为集体用地，尚未进行土地收储。
2.项目周边状况
毗邻宁安市人民政府、宁安市综合中学、宁安市职教中心、宁安镇派出所，离宁安市交通局不足500m，紧邻牡丹江。规划中的城市商业综合体、中心绿地、医院、学校、部分行政机关等分布在项目周边，该区域是宁安未来发展的重点，交通便利，土地升值空间巨大。
3.项目基本情况
宁安市城东新区土地开发融资权。包含城东新区的土地收储、 路网及配套设施建设，包括城东新区规划中的场馆学校等配套，目前详细规划设计条件政府正在设计中
4.项目运作主体
（一）该项目由宁安市人民政府委托宁安市大地城市建设投资开发有限责任公司为项目运作主体。由宁安市大地城市建设投资开发有限责任公司与投资人签订《土地开发合同》与《项目投资代建协议》，依法组织相关部门进行土地储备工作和各项投资建设的监督以及后期移交。协调国土资源局依法进行土地收储报批和国有建设用地使用权出让活动。
（二）投资人。投资人为公开拍卖方式确定的项目人，也是还建房、 规划场馆学校 、 规划配套道路的 的建设投资主体。
二、城市概况
地理位置：宁安市位于黑龙江省东南部，是一个古老、美丽、富饶的城市。宁安地理位置优越，交通便捷。地处绥芬河、珲春两个开放口岸中心地带。东与穆棱市毗邻，西与海林市交界，南与吉林省汪清县、敦化市接壤，北与牡丹江市相连，G11高速公路、牡图铁路纵贯全境，距哈尔滨市320公里，距牡丹江市23公里，距牡丹江民航机场19公里。是东北亚经济技术交流合作中商贾往来、物资集散和信息传递的重要区域。
人口经济：全市幅员面积7924平方公里，辖7镇5乡240个行政村和东京城林业局、宁安农场等十几家中省直企业。生活着满、汉、回、朝、蒙古等14个民族的44万人民。2012年，宁安市农村经济总收入实现77.1亿元，同比增长25%，农民人均纯收入实现14600元，同比增长26.7%。据悉，今年前3个月，宁安市新增农民专业合作社69家。
经济：2012年，地区生产总值实现170亿元，同比增长18.1%；全口径财政收入完成9.3亿元，同比增长26%，公共预算收入完成6.2亿元，同比增长33.7%；固定资产投资完成116亿元，同比增长38%；招商引资到位资金完成73.5亿元，同比增长38.9%；向上争取到位资金16亿元，居牡丹江市；外贸进出口总额实现1.7亿美元，同比增长21%；规模以上工业增加值、销售收入和利税分别实现29亿元、105亿元和5亿元，同比增长56.5%、43.8%和108.3%，工业增速始终领跑牡丹江；社会消费品零售总额实现37.6亿元，同比增长17.0%；旅游业总收入实现2.2亿元，同比增长18.5%；全市农村经济总收入实现77.1亿元，同比增长25%；城镇居民人均可支配收入达到23253元，同比增长13.8%；农民人均纯收入实现14600元，同比增长26.7%。
房地产状况：近年来，宁安房地产市场发展迅猛，加上土地供应量控制严格，是投资人争相进入的一片热土。全市2012年开发续建商品房216.3万平方米。
楼盘名称 楼盘地址 楼盘均价
龙城御园 东大街至工商局 3300元/㎡
地中海阳光 镜泊东街与宁古塔大道交汇处 3180元/㎡
标的介绍
一、项目介绍
1.项目位置
宁安城东新区位于古塔大道以东，规划中的宁古塔大道延长线以南，牡丹江以西；拟开发的土地位于城东新区范围内，土地现状为集体用地，尚未进行土地收储。
2.项目周边状况
毗邻宁安市人民政府、宁安市综合中学、宁安市职教中心、宁安镇派出所，离宁安市交通局不足500m，紧邻牡丹江。规划中的城市商业综合体、中心绿地、医院、学校、部分行政机关等分布在项目周边，该区域是宁安未来发展的重点，交通便利，土地升值空间巨大。
3.项目基本情况
宁安市城东新区土地开发融资权。包含城东新区的土地收储、 路网及配套设施建设，包括城东新区规划中的场馆学校等配套，目前详细规划设计条件政府正在设计中
4.项目运作主体
（一）该项目由宁安市人民政府委托宁安市大地城市建设投资开发有限责任公司为项目运作主体。由宁安市大地城市建设投资开发有限责任公司与投资人签订《土地开发合同》与《项目投资代建协议》，依法组织相关部门进行土地储备工作和各项投资建设的监督以及后期移交。协调国土资源局依法进行土地收储报批和国有建设用地使用权出让活动。
（二）投资人。投资人为公开拍卖方式确定的项目人，也是还建房、 规划场馆学校 、 规划配套道路的 的建设投资主体。
二、城市概况
地理位置：宁安市位于黑龙江省东南部，是一个古老、美丽、富饶的城市。宁安地理位置优越，交通便捷。地处绥芬河、珲春两个开放口岸中心地带。东与穆棱市毗邻，西与海林市交界，南与吉林省汪清县、敦化市接壤，北与牡丹江市相连，G11高速公路、牡图铁路纵贯全境，距哈尔滨市320公里，距牡丹江市23公里，距牡丹江民航机场19公里。是东北亚经济技术交流合作中商贾往来、物资集散和信息传递的重要区域。
人口经济：全市幅员面积7924平方公里，辖7镇5乡240个行政村和东京城林业局、宁安农场等十几家中省直企业。生活着满、汉、回、朝、蒙古等14个民族的44万人民。2012年，宁安市农村经济总收入实现77.1亿元，同比增长25%，农民人均纯收入实现14600元，同比增长26.7%。据悉，今年前3个月，宁安市新增农民专业合作社69家。
经济：2012年，地区生产总值实现170亿元，同比增长18.1%；全口径财政收入完成9.3亿元，同比增长26%，公共预算收入完成6.2亿元，同比增长33.7%；固定资产投资完成116亿元，同比增长38%；招商引资到位资金完成73.5亿元，同比增长38.9%；向上争取到位资金16亿元，居牡丹江市；外贸进出口总额实现1.7亿美元，同比增长21%；规模以上工业增加值、销售收入和利税分别实现29亿元、105亿元和5亿元，同比增长56.5%、43.8%和108.3%，工业增速始终领跑牡丹江；社会消费品零售总额实现37.6亿元，同比增长17.0%；旅游业总收入实现2.2亿元，同比增长18.5%；全市农村经济总收入实现77.1亿元，同比增长25%；城镇居民人均可支配收入达到23253元，同比增长13.8%；农民人均纯收入实现14600元，同比增长26.7%。
房地产状况：近年来，宁安房地产市场发展迅猛，加上土地供应量控制严格，是投资人争相进入的一片热土。全市2012年开发续建商品房216.3万平方米。
楼盘名称 楼盘地址 楼盘均价
龙城御园 东大街至工商局 3300元/㎡
地中海阳光 镜泊东街与宁古塔大道交汇处 3180元/㎡
