辽宁省沈阳市康平县三宗商住用地使用权项目 介绍
三、项目介绍
【项目详情】
地块编号 位 置 土地面积(㎡) 土地 价格 （万元） 楼面 地价 （元/㎡） 土地 用途 出让 年限 （年） 容积率 建筑密度 绿地率 商业 比例 竞买保证金(万元)
1号 地块 东至滨湖二街，西至滨湖一街，北至顺山五路。 53807 （约81亩） 总价 3240 单价 40万/亩 461 商住 用地 住宅70 商业40 ≥1.1 ≤1.3 ≤40% ≥30% ≥40% ≤50% 730
2号 地块 东至滨湖二街，西至滨湖一街，南至顺山四路。 49247.7 （约74亩） 总价 2960 单价 40万/亩 316 商住 用地 住宅70 商业40 ≥1.7 ≤1.9 ≤40% ≥30% ≥40% ≤50% 670
3号 地块 东至滨湖二街，南至顺山三路，西至滨湖一街，北至顺山四路。 49262.3 （约74亩） 总价 2960 单价 40万/亩 461 商住 用地 住宅70 商业40 ≥1.1 ≤1.3 ≤40% ≥30% ≥20% 670
（注：项目现状全部达到七通一平，1号地块与2号地块相邻，其间无规划路；以上规划条件中容积率部分为暂定数值，有上浮空间，正式容积率范围将于2015年2月10日前确定。）四、项目优势
1、【省重点高中】
本案距省重点康平高中仅550米距离，康平高中为辽宁省省级重点高中，在校学生3000余名，教职工252人，先后被东北大学、东北师范大学确定为生源基地和自主招生基地，并于2013年确定为县政府直属事业单位。
2、【县行政中心】
项目东南侧600米即县行政中心，县政府坐落于此，目前除四大班子外，县大部分主要职能部门均在此办公。
3、【生活设施配套齐全】
地块周边建有辽代风情商业街、康平县博物馆、电影院、图书馆、滨湖文化广场、中心公园、卧龙湖酒店，规划有南部影视基地、北部希尔顿酒店等生活、娱乐、旅游配套设施，居住、商业氛围极佳。
4、【依山傍水】
本案是康平全县临湖商住用地！西邻卧龙湖内湖及顺山水系景观带，北邻康平县森林公园，环境优美风景宜人。卧龙湖为辽宁省大淡水湖，湖面面积67平方公里，素有“沈阳北海”“塞北明珠”之称，是沈阳市重点旅游景区之一。
5、【交通便捷】
本案北邻县主干道中心路，距县中心两轴“中心街”与“中心路”交汇处1.7公里，仅两分钟车程，中心路、顺山四路、顺山一路直通县中心核心区域，是政府重点打造的沿湖人气聚集区。
【项目详情】
地块编号 位 置 土地面积(㎡) 土地 价格 （万元） 楼面 地价 （元/㎡） 土地 用途 出让 年限 （年） 容积率 建筑密度 绿地率 商业 比例 竞买保证金(万元)
1号 地块 东至滨湖二街，西至滨湖一街，北至顺山五路。 53807 （约81亩） 总价 3240 单价 40万/亩 461 商住 用地 住宅70 商业40 ≥1.1 ≤1.3 ≤40% ≥30% ≥40% ≤50% 730
2号 地块 东至滨湖二街，西至滨湖一街，南至顺山四路。 49247.7 （约74亩） 总价 2960 单价 40万/亩 316 商住 用地 住宅70 商业40 ≥1.7 ≤1.9 ≤40% ≥30% ≥40% ≤50% 670
3号 地块 东至滨湖二街，南至顺山三路，西至滨湖一街，北至顺山四路。 49262.3 （约74亩） 总价 2960 单价 40万/亩 461 商住 用地 住宅70 商业40 ≥1.1 ≤1.3 ≤40% ≥30% ≥20% 670
（注：项目现状全部达到七通一平，1号地块与2号地块相邻，其间无规划路；以上规划条件中容积率部分为暂定数值，有上浮空间，正式容积率范围将于2015年2月10日前确定。）四、项目优势
1、【省重点高中】
本案距省重点康平高中仅550米距离，康平高中为辽宁省省级重点高中，在校学生3000余名，教职工252人，先后被东北大学、东北师范大学确定为生源基地和自主招生基地，并于2013年确定为县政府直属事业单位。
2、【县行政中心】
项目东南侧600米即县行政中心，县政府坐落于此，目前除四大班子外，县大部分主要职能部门均在此办公。
3、【生活设施配套齐全】
地块周边建有辽代风情商业街、康平县博物馆、电影院、图书馆、滨湖文化广场、中心公园、卧龙湖酒店，规划有南部影视基地、北部希尔顿酒店等生活、娱乐、旅游配套设施，居住、商业氛围极佳。
4、【依山傍水】
本案是康平全县临湖商住用地！西邻卧龙湖内湖及顺山水系景观带，北邻康平县森林公园，环境优美风景宜人。卧龙湖为辽宁省大淡水湖，湖面面积67平方公里，素有“沈阳北海”“塞北明珠”之称，是沈阳市重点旅游景区之一。
5、【交通便捷】
本案北邻县主干道中心路，距县中心两轴“中心街”与“中心路”交汇处1.7公里，仅两分钟车程，中心路、顺山四路、顺山一路直通县中心核心区域，是政府重点打造的沿湖人气聚集区。
