房屋租赁给你一个完家
很多人都租过房子，也知道房屋租赁要签定租房合同，可是很少人知道根据规定房屋租赁还需求挂号存案和交纳房屋租赁税。那么，房屋租赁税是什么，由谁交？房屋租赁税在哪里交？这篇文章就带你了解一下。
一、 房屋租赁税是什么，由谁交http://www.b***/News/
房屋租赁税里边含了多种税项，包含经营税、城市保护建造税、自己所得税、房产税、印花税、乡镇土地使用税、当地教学附加和教学费附加。根据我国有关税收法律和法规的规定，印花税由租借合同两方或两方以上当事人交纳，别的税费由租借人交纳。现实生活中，房东为了削减缴税带来的损失，大都不去处理房子租借存案挂号，也不交纳房租租借税。即便有房东交纳税费，这有些税费大有些也转嫁到了租客身上。关于大有些自己租房寓居的人来说，交纳房屋租赁税与否影响不是很大，而关于租房用于运营的也许需求交纳税费以便处理管帐账目。
房屋租赁税在哪里交
二、 房屋租赁税怎样核算
房屋租赁税费核算方法有两种。
房屋租赁
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1、 分隔核算：将房屋租赁税所触及的费用分隔核算，比如经营税的税率为房钱收入总额的5%，起征点为20000元；教学费附加则为实践交纳的经营税额的3%；自己所得税的应纳税额即是应纳税所得额的10%；房产税则为房钱收入总额的12%；城市保护建造税税率为实践交纳的经营税额的7%（各城市不同）。
2、兼并核算：房屋租赁触及的经营税及自己所得税、房产税、土地使用税，也可兼并核算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对自己租借住所、非住所，公司事业单位租借房子等状况，又分不同综合税率。自己租借住所，月房钱5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如自己租借一套月房钱3000元的住所，每月的税负为120元。自己租借非住所，月房钱5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。关于企事业单位租借房子，若租给自己用于寓居的住宅，按月房钱收入的9.7%征收;租借非住宅的，按13.7%征收。
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三、房屋租赁税在哪里交
房屋租赁税在房子所在地的地方税务局处理交纳。处理手续：需带着房主身份证原件及复印件，租借协议及复印件，房产证及复印件到房子所在地地方税务局交纳税款和开具发票。
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房屋租赁税里边含了多种税项，包含经营税、城市保护建造税、自己所得税、房产税、印花税、乡镇土地使用税、当地教学附加和教学费附加。根据我国有关税收法律和法规的规定，印花税由租借合同两方或两方以上当事人交纳，别的税费由租借人交纳。现实生活中，房东为了削减缴税带来的损失，大都不去处理房子租借存案挂号，也不交纳房租租借税。即便有房东交纳税费，这有些税费大有些也转嫁到了租客身上。关于大有些自己租房寓居的人来说，交纳房屋租赁税与否影响不是很大，而关于租房用于运营的也许需求交纳税费以便处理管帐账目。
房屋租赁税在哪里交
二、 房屋租赁税怎样核算
房屋租赁税费核算方法有两种。
房屋租赁
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1、 分隔核算：将房屋租赁税所触及的费用分隔核算，比如经营税的税率为房钱收入总额的5%，起征点为20000元；教学费附加则为实践交纳的经营税额的3%；自己所得税的应纳税额即是应纳税所得额的10%；房产税则为房钱收入总额的12%；城市保护建造税税率为实践交纳的经营税额的7%（各城市不同）。
2、兼并核算：房屋租赁触及的经营税及自己所得税、房产税、土地使用税，也可兼并核算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对自己租借住所、非住所，公司事业单位租借房子等状况，又分不同综合税率。自己租借住所，月房钱5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如自己租借一套月房钱3000元的住所，每月的税负为120元。自己租借非住所，月房钱5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。关于企事业单位租借房子，若租给自己用于寓居的住宅，按月房钱收入的9.7%征收;租借非住宅的，按13.7%征收。
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三、房屋租赁税在哪里交
房屋租赁税在房子所在地的地方税务局处理交纳。处理手续：需带着房主身份证原件及复印件，租借协议及复印件，房产证及复印件到房子所在地地方税务局交纳税款和开具发票。
