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宜昌市城区102亩居住用地出售

区域:
深圳 > 盐田 > 大梅沙
来源:
中介
供求:
出售
面积:
68416 平米
价格:
24500
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
东山园区桔乡路与运河交叉口东侧

优抚医院对面地块(约102亩)参考价:总价约2.45亿,单价约240万/亩
该地块位于宜昌高新区东山园区桔乡路与运河交叉口东侧(鑫昌大市场后侧),用地面积68416.381平方米,规划为居住用地,容积率不大于3.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%。
配套设施要求:建筑面积不少于1500平方米的净菜市场,净菜市场由投资人持有。用地面积不少于2700平方米的八班幼儿园,幼儿园已毛坯无偿交付给政府。
优势:
1、区域优势:项目位于东山商圈内,所属区域发展成熟,入驻产业颇多,产业经济发达,区域内置业需求者较多。
2、交通配套优势:项目南侧为宜昌市城市发展“大动脉”发展大道,离高速路口直线距离仅600米,内外交通路网发达。
3、地段优势:距东山商圈核心水悦城仅1.2公里;项目周边有商业氛围浓厚有,华润苏果超市、水悦城、康龙建材市场、东山家私市场等等。生活配套齐全,紧邻优抚医院、人民银行,与在建希尔顿酒店仅3分钟路程。
4、景观优势:背靠运河,环境优美;且地段幽静,宜打造高品质景观社区,依托良好的景观资源以及比邻繁华地带的优势,真正意义上的“出则繁华,入则宁静”。
5、规模优势:占地102亩,后期可开发计容建筑面积约20万㎡,规模适中,抗风险能力较强。
6、市场口碑优势:地块周边专业市场众多,人气旺,且周边星运城、中央公园销售情况火爆,升值潜力巨大。
7、投资利润优势:周边成型社区售价高已经超过7000元/㎡,本项目参考地价240万元/亩,折算楼面地价约1200元/㎡,周边市场竞争小,且项目品质较高,易在较小的市场竞争中缩短去化周期,快速资金回循环开发,从而获得大的投资收益。
  宜昌,国民生产总值仅次于省会武汉,经济实力居湖北省第二位。宜昌是中部地区的重要交通枢纽城市,长江航线、3条铁路、5条高速贯穿辖区。三峡大坝,葛洲坝等水电设施是辖区经济的有力支撑。综合实力多年连续位居湖北省前列。由于特殊的经济地理区位,也被称为湖北省域副中心城市。宜昌市位于湖北西南部,长江中游,宜昌古称夷陵,下辖五区三市五县,宜昌市总人口为406万,其中城区人口159.8万。 是的全国文明城市,全国卫生城市,国家环保模范城市,气候宜人适合居住。
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