深圳资深房地产律师打房产买买纠纷官司

深圳资深房地产律师（法律咨询电话：139-2743-1948，朱律师），专业代理深圳二手房买卖合同纠纷，办案效率高，欢迎来电前来委托。
买方通常在房屋的买卖过程中间是处于相对弱势地位，那么对于买方来说，要注意的事项多很多。
联系人：朱律师
电 话：139-2743-1948
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地址一：深圳市福田区华强北路圣廷苑酒店世纪楼717（楼下就是华新地铁站C出口）
地址二：深圳市龙岗区布吉镇吉华路布吉中学（旁边就是长龙地铁站A出口）
1、房屋状况的确定
买方在买房时对该房屋的具体状况要自己亲自确认，是不是有出租，租期有多久，承租人是否放弃了优先购买权，然后去房产管理局，确认该房是不是有其他抵押，是不是房地产证上的名字是卖方，如果有夫妻两个人的名字，要夫妻两个人在买卖合同上签字。
2、尽量不要帮卖方赎楼（法律咨询电话：139-2743-1948，朱律师）
卖方常常因为房子在银行办理抵押，而需要将房产证赎出，才可以办理相关的手续，而卖方常常需要买方帮助办理相关的赎楼手续。买方后不要帮忙赎楼，一但买方帮忙赎楼后，卖方的房子因其他债务被查封的话，到时买方损失巨大，所以建议买方不要帮卖方赎楼。
3、无证房产的买卖
无证房产的买卖合同，不会当然无效，当事人注意就好，是不要买卖无证房产，如果实在想要，也没有太大的关系。只是注意对于什么时候一手房产证的出来要有一个把握，同时一但卖方有想法不卖，或不出房产证，马上请律师（法律咨询电话：139-2743-1948，朱律师）发出律师函，保护自己的权益。
4、不要完全信任中介
很多事情是自己亲历亲为，不要过于相信中介的话，什么事情都自己参与比较好。同时资金的监管也是交给银行。
5、请律师（法律咨询电话：139-2743-1948，朱律师）协助
如果要请律师协助，在买楼初就找律师帮忙咨询相关的手续和事项。等到合同签定后，或许很多应该保留的证据未能得到保存。
6、卖方身份证地址
如果要买楼，要拿到卖方身份证复印件，以及现在住址。这是一个看似不起眼的行为，为你以后节约很多时间，因为我们常常碰到当事人，拿不到对方的身份资料和地址。这在进入法律程序后，是一个致命的伤。
7、委托律师处理
一旦对方违约，建议立即委托律师（法律咨询电话：139-2743-1948，朱律师）处理。