深圳买卖二手房卖方不过户违约找深圳房产律师维权

  房价上涨（法律咨询电话：139-2743-1948，朱律师），刚签订买房合同的人还没有从涨价的喜悦中回过神来，就接到了业主要求加价的通知。几番谈判下来，有的买方忍痛加价，顺利过户，双方皆大欢喜。也有的买方不愿意放弃已经有合同保护的溢价利益，不愿加价或同意的加价幅度达不到卖方的要求，交易停滞，不能正常进行。
  过户手续停滞了，市场却没有停滞。房价一天天地上涨，入市的新房、解除合同后新入市的二手房，只要放盘，就有人抢着要。也有的中介用高价诱惑业主违约（法律咨询电话：139-2743-1948，朱律师），将房子交给他们去赚取佣金。涨价幅度远远超过20%以后，卖方的后一丝犹豫，终于被疯涨的房价砸得灰飞烟灭！相当数量的卖家不再犹豫，一纸撤销委托的通知书，把买方逼到了绝路！
  无路可走，只有上法院！是解除合同要违约金呢？还是要求继续履行合同？法院能否支持强制过户？
二手房卖方违约的，通常买方可以采取两种方式维权（法律咨询电话：139-2743-1948，朱律师），一个是请求卖方继续履行合同，一种是请求解除合同要求卖方承担违约金。由于房产交易中存在阴阳合同、房产处于抵押状态、买方要贷款买房等情况，请求继续履行合同风险较大，在实践中不是常见的诉讼方案。更多的是要求卖方承担违约责任，而违约金的多少是由法院根据案件的实际情况和深圳市司法现状来确定。
联系人：朱律师 （到访请提前预约）
电话：139-2743-1948
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深圳朱律师（法律咨询电话：139-2743-1948）服务范围
1、法律咨询
提供房产法律方面的各种咨询服务。
2、律师陪购
二手房买卖过程中，阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵，给后续过程预留隐患，律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序，可有效避免后续纠纷。
3、房产诉讼
商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷等等房产买卖纠纷。
4、律师见证（法律咨询电话：139-2743-1948，朱律师）
房产买卖签署合同时由律师见证。