悉尼房产可以拍卖吗
悉尼房产可以拍卖吗
房屋拍卖是澳大利亚非常流行的出售房产的一种方式，尤其是在目前房市火热的大背景下。
房屋拍卖会更像是一把双刃剑，对于买卖双方而言都有许多值得探讨了解的地方，以保
自己的权益。那么，在澳大利亚参加拍卖会要注意些什么呢？
一、参与澳洲房屋拍卖会注意事项
对于卖家而言，委任合适的中介为您宣传出售房产至关重要。虽然拍卖场面大都火爆，终
竞拍成功的售价往往会高出起价10%-20%左右，但是一旦拍卖现场冷场，导致无人竞价，场
面将会非常尴尬。流拍后房屋再要以高价出售就变得非常困难。所以卖家在选择售房模式
时应综合考虑自身情况，选择适合自己的方式。
对于买家而言，在参加拍卖会前必须要做好房屋检查、委任律师审阅合同条款并获得贷款批
准，因为一旦买家在拍卖会竞拍成功，当场就要与卖方签订购房协议，无法再更改或取消合
同（也没有冷静期）。在拍卖当日，参加拍卖的买家应当准备好支付房价10%的订金，一旦竞
拍成功，签订合同时需要当场支付订金。
特别提醒
目前，澳大利亚房产市场上以拍卖形式出售的房屋一般为二手房，按照目前澳大利亚的法律
规定（参考文章 外国投资者在澳洲买房投资的相关规定详解 ，普通的海外买家是没法购
买二手房的，自然也没法参与房产拍卖。因此海外人士在参加拍卖会前应确定自己能够合法
购买该房产。因为一旦竞拍成功，买家就无法返回购房合同了。
二、参加澳洲房屋拍卖会的规则
在拍卖当天，根据法律规定，拍卖师会在拍卖开始前公布拍卖规则。所有买家必须遵守这些
规则，违反规则者会被处以罚款。这些规则大致包括：
不允许在拍卖锤落下之后接受报价；
竞价者要根据要求提供身分证明；
禁止虚假报价，或以任何方式有意阻止其他竞价人竞价。
深圳市皇嘉海外投资有限公司，皇嘉海外于2013年进入中国市场，主要业务涉及海外
投资置业，澳洲大型地产开发商旗下的房产销售公司，总部位于澳大利亚墨尔本市，大
区总部设在中国特区深圳南山CBD中心区，是一家专注于从事海外地产投资服务的专
业性公司。皇嘉海外与时俱进，秉承始先进的服务理念，倾力打造“家族海外托管”的管
理体系，在为您打理海外资产的同事，为竭力保障着您家族资产的传承，我们的管理值得
您的托付。
联系人：赖弘 手 机：13425184781
Q Q：544355342 电 话：400-099-0982
公司邮箱：info@royalgroup***
地址：深圳市南山区沙河街道侨乡路智慧广场A栋12层02室
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一、参与澳洲房屋拍卖会注意事项
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竞拍成功的售价往往会高出起价10%-20%左右，但是一旦拍卖现场冷场，导致无人竞价，场
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对于买家而言，在参加拍卖会前必须要做好房屋检查、委任律师审阅合同条款并获得贷款批
准，因为一旦买家在拍卖会竞拍成功，当场就要与卖方签订购房协议，无法再更改或取消合
同（也没有冷静期）。在拍卖当日，参加拍卖的买家应当准备好支付房价10%的订金，一旦竞
拍成功，签订合同时需要当场支付订金。
特别提醒
目前，澳大利亚房产市场上以拍卖形式出售的房屋一般为二手房，按照目前澳大利亚的法律
规定（参考文章 外国投资者在澳洲买房投资的相关规定详解 ，普通的海外买家是没法购
买二手房的，自然也没法参与房产拍卖。因此海外人士在参加拍卖会前应确定自己能够合法
购买该房产。因为一旦竞拍成功，买家就无法返回购房合同了。
二、参加澳洲房屋拍卖会的规则
在拍卖当天，根据法律规定，拍卖师会在拍卖开始前公布拍卖规则。所有买家必须遵守这些
规则，违反规则者会被处以罚款。这些规则大致包括：
不允许在拍卖锤落下之后接受报价；
竞价者要根据要求提供身分证明；
禁止虚假报价，或以任何方式有意阻止其他竞价人竞价。
深圳市皇嘉海外投资有限公司，皇嘉海外于2013年进入中国市场，主要业务涉及海外
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区总部设在中国特区深圳南山CBD中心区，是一家专注于从事海外地产投资服务的专
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