深圳立帮律师解答怎么才能贷款买房子
深圳立帮律师团——广东闻天律师事务所
杨律师:18018787110、Q Q1213106543、微信18018787110
张律师:18588230424、Q Q330597386、 微信judycheung
地址:罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦909室。
立帮律师团网址:www.180187***
网友提问:深圳怎么才能贷款买房子
深圳立帮律师解答:
你知道吗,向银行贷款买房子是如今大部分家庭的选择,毕竟现在房价如此之高,一时之间要拿出大笔资金来购房是不太现实的。那么购房者怎么才能贷款买房子呢?换言之贷款买房子需要满足哪些条件?
一、怎么才能贷款买房子
银行申请个人住房贷款必须具备下列条件:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、贷款买房的程序是怎么样的
贷款流程:
步:到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。
第二步:银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件。
第三步:到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
第四步:到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款有两种担保方式。
第五步:办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。
第六步:签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。
第七步:银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位。
一般来讲,只有符合了上述条件的人,银行方面才会在审查相关资料后给予,此时其就可以贷款买房子了。
杨律师:18018787110、Q Q1213106543、微信18018787110
张律师:18588230424、Q Q330597386、 微信judycheung
地址:罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦909室。
立帮律师团网址:www.180187***
网友提问:深圳怎么才能贷款买房子
深圳立帮律师解答:
你知道吗,向银行贷款买房子是如今大部分家庭的选择,毕竟现在房价如此之高,一时之间要拿出大笔资金来购房是不太现实的。那么购房者怎么才能贷款买房子呢?换言之贷款买房子需要满足哪些条件?
一、怎么才能贷款买房子
银行申请个人住房贷款必须具备下列条件:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、贷款买房的程序是怎么样的
贷款流程:
步:到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。
第二步:银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件。
第三步:到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
第四步:到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款有两种担保方式。
第五步:办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。
第六步:签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。
第七步:银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位。
一般来讲,只有符合了上述条件的人,银行方面才会在审查相关资料后给予,此时其就可以贷款买房子了。