深圳房子过户后产生水电费纠纷怎么处理？
深圳立帮律师团——广东闻天律师事务所
杨律师：18018787110、Q Q1213106543、微信18018787110
张律师：18588230424、Q Q330597386、 微信judycheung
地址：罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦909室。
立帮律师团网址：www.180187***
网友咨询： 我于今年2月通过中介购买了一套二手房，日前刚刚领取了房产证，随即办理水电过户手续。但过户时出现了水电欠费问题。水表、电表均为智能插卡表，也就是一旦购买的水电费用完，智能表自动切断水电。因此在房屋交接时，用原房主提供的IC卡读取表内数据均有余额，且水电正常供给，就办结了交接手续。但现在过户时供水、供电部门都说智能卡与机械表不符，即购买量与与实际使用量不符，水费差了5000多元，电费差了18000多元，让我补齐才能过户。
因为智能表是欠费自动停水、停电的，与原房主交接时只能通过IC卡查看是否欠费，现在的问题应该由谁承担，该如何解决。水表已经过户到我的名下，电表还未过户。原房主是台湾人，已不在大陆。
深圳立帮律师解答：
首先，关于水电表的问题。水电管理部门的收缴费用应该是以实际使用人为征收对象的。新产权人不使用的，不需要支付原来债务人的欠款的。所以您可以拒绝支付的。
其次，关于水电费用的计算是否合理准确应该需要对应部门出具相应的数据来证明秒，单方面的程序不具备催讨要件的。您可以提出此类项目的计算方法异议，智能卡与机械表的误差是否客观准确，原来的使用人一定如果欠费为何没有及时催讨，在事实不清楚的情况下也不能支付的。
再者，电表登记过户或者另行开户等问题。是无条件的，房屋产权过户后此类案件不应该在有阻碍，两个不同的债务人不具有同等的履行义务的。
后，我建议您亲自面谈，把上述问题详细问清楚，把道理讲明白。如果他们还是强行索要的，原产权人又去台湾了，您可以起诉该部门不做为，消费者权益诉讼，甚至信访都是可以的
以上就是相关解答，若是您觉得处理这些很麻烦，建议及时请律师，请律师宜早不宜迟，专业的律师可以大限度地保证您的权利，担心哪里找不到好的律师？担心律师费很贵？不用担心，深圳罗湖有家律师事务所，深圳立帮律师团，专解劳动纠纷疑问，提供免费的发律咨询，拒绝风险代理，拒绝高额提成，拒绝介绍费，拒绝关系费，让每一个当事人请得起律师、放心请律师。免费咨询电话l36，5l44，0ll0.
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因为智能表是欠费自动停水、停电的，与原房主交接时只能通过IC卡查看是否欠费，现在的问题应该由谁承担，该如何解决。水表已经过户到我的名下，电表还未过户。原房主是台湾人，已不在大陆。
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首先，关于水电表的问题。水电管理部门的收缴费用应该是以实际使用人为征收对象的。新产权人不使用的，不需要支付原来债务人的欠款的。所以您可以拒绝支付的。
其次，关于水电费用的计算是否合理准确应该需要对应部门出具相应的数据来证明秒，单方面的程序不具备催讨要件的。您可以提出此类项目的计算方法异议，智能卡与机械表的误差是否客观准确，原来的使用人一定如果欠费为何没有及时催讨，在事实不清楚的情况下也不能支付的。
再者，电表登记过户或者另行开户等问题。是无条件的，房屋产权过户后此类案件不应该在有阻碍，两个不同的债务人不具有同等的履行义务的。
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