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广东花城企业管理有限公司深圳分公司 相先生13923403352
前海公司注册、前海股权交易所挂牌、前海融资租赁公司注册、前海商业保理公司注册。
入驻需前置审批，并非所有企业都可享“15%税率”
深圳前海，这片15平方公里的地域被誉为“特区中的特区”，随着对前海深港现代服务业合作开发区开发开放相关22条政策的颁布，以及之后金融等方面先行先试具体措施的落地，外界对其愈加注目。
提供给羊城晚报的新统计数据显示，截至2012年12月31日，深圳前海管理局共批复入区项目302个，注册金额合计372.7亿元人民币，其中已经完成注册登记的企业141家，完成注册金额168.8亿元。
企业进驻前海，门槛有多高？是否一旦批复入区即能享受15%的优惠税率？前海管理局招商联络处负责人21日接受羊城晚报采访时称，“并不是外界很多人所认为的，只要企业进了前海就可以按15%的税率减免征收企业所得税。”
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企业如何进驻前海
入区前须先核准
注册资本有门槛可免费代办注册
已批复302家企业，从近千家申请企业中层层审核通过
“已批复的302家企业，是从近千家申请企业中经过层层审核终通过的。”前海管理局招商联络处副处长张锋接受羊城晚报采访时表示，企业在前海与在“区外”申请注册的不同，就是有入区核准这一前置审核。他介绍，如果企业想要在前海合作区发展，先要到前海管理局申请入区批复，拿到批复后才能去深圳市工商局办理注册等手续。
目前，深圳市政府已将入区批复的审批权交到前海管理局。谈到管理局用什么标准评定企业能否进入前海，张锋说，核心的是企业要符合前海的产业发展导向。国家发改委正在帮前海制定产业准入目录，目录未发布前，前海管理局按照前海合作区重点发展的四大主导产业来把握，即金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务和其他专业服务业。
注册资本有门槛
注册地和经营地分离，原则上可在深圳运营
据悉，前海的入区企业需有低注册资本金要求。张锋介绍，根据不同行业类别，有不同的注册金额要求，例如小额贷款企业的注册金额少为3亿元人民币，外商投资型公司是3000万美元以上，低的是股权投资基金管理公司，为500万元人民币。“同等条件下，世界五百强企业或世界五百强控股50%以上的企业，以及中国百强企业、行业龙头企业等，在批复时会优先考虑。”
了解到，目前前海合作区内绝大部分基建都没有完成，因而进驻企业目前在前海实际上是没有“注册地”的。前海合作区内的企业，实行注册地和经营地分离，注册地在前海的企业，原则上可在深圳市范围内运营。目前已经注册的企业，大部分的注册地址都是暂时在前海商务秘书公司名下。
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入驻企业有啥好处？
税率优惠：
符合目录才能享受
“来前海的企业原始动力，就是拿地和减税。”关于减税，张锋解释道，并不是像外界很多人认为的———只要企业进了前海合作区就可以按15%的税率征收企业所得税。
“财政部会出一个优惠类产业指导目录和配套的认定办法，认定企业能不能享受15%的优惠。”张锋介绍，如果企业的主营业务中超过60%都能符合《优惠类产业指导目录》，就可以认定成可以享受优惠的企业。
张锋说，也有很多有志向、有长远眼光的企业，看重的是前海在金融领域的先行先试。譬如，前海去年已落实了跨境贷款，前海合作区内的企业可以申请香港的贷款，利率至少要低1.5个点。
土地政策：
有租有卖，比例未定
在采访中了解到，前海合作区规划用地共有15平方公里，其中由政府支配的大概为8平方公里。前海土地如何开发建设？
“有卖有租，比例还没有确定下来。”张锋介绍，某几宗地块会直接卖给企业，企业自己建楼，自己运营，也可出租出售。目前买地企业的门槛还未对外公布，届时会采用“公开挂牌”的方式出让。
还有一部分土地，则由前海管理局自行建楼，向外出租。“前海企业的税收不是交给前海管理局，目前管理局由财政供养，以后财政不再供养，就要靠地和租房。”
除了以上两种模式之外还有第三种模式，即管理局出地，企业出钱，建完之后大家再分配。
政策细节未出 国际企业观望
正争取发绿卡或特别通行证，解决外企人士出入境问题
提供的数据显示，在前海已批复的企业中，内资企业有253家，外资企业为49家，占比13.2%，其中港资企业46家，台资企业2家，美资企业1家，合同利用外资8.9亿美元。
张锋解释说，2012年招商引资的企业中，金融企业占了大多数，有240家，现代服务业中的其他几类产业，国际大企业进驻的比较少。“物流和信息服务大部分都是国内的企业”。
为何入驻的企业中内资企业仍占多数？张锋分析，从大环境来看，去年国际金融危机、欧债危机继续发酵，国际对外投资的动力减小；从前海自身来看，则主要是由于许多政策实施细则尚未出台。
张锋预计，随着细则的陆续出台，外资企业会慢慢活跃起来。外国企业除了观望金融政策之外，也很关心人才政策，“直接的是出入境，一般都会希望有落地签，但目前还不能实现，前海管理局正在争取发绿卡或者特别的通行证等解决方案。”
地址：深圳市福田区彩田南路2010号中深花园B座2408室
联系人：相先生
电话：13923403352 0755-23742098
邮箱：3073885671@q***
邮编：518000
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入驻需前置审批，并非所有企业都可享“15%税率”
深圳前海，这片15平方公里的地域被誉为“特区中的特区”，随着对前海深港现代服务业合作开发区开发开放相关22条政策的颁布，以及之后金融等方面先行先试具体措施的落地，外界对其愈加注目。
提供给羊城晚报的新统计数据显示，截至2012年12月31日，深圳前海管理局共批复入区项目302个，注册金额合计372.7亿元人民币，其中已经完成注册登记的企业141家，完成注册金额168.8亿元。
企业进驻前海，门槛有多高？是否一旦批复入区即能享受15%的优惠税率？前海管理局招商联络处负责人21日接受羊城晚报采访时称，“并不是外界很多人所认为的，只要企业进了前海就可以按15%的税率减免征收企业所得税。”
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企业如何进驻前海
入区前须先核准
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“已批复的302家企业，是从近千家申请企业中经过层层审核终通过的。”前海管理局招商联络处副处长张锋接受羊城晚报采访时表示，企业在前海与在“区外”申请注册的不同，就是有入区核准这一前置审核。他介绍，如果企业想要在前海合作区发展，先要到前海管理局申请入区批复，拿到批复后才能去深圳市工商局办理注册等手续。
目前，深圳市政府已将入区批复的审批权交到前海管理局。谈到管理局用什么标准评定企业能否进入前海，张锋说，核心的是企业要符合前海的产业发展导向。国家发改委正在帮前海制定产业准入目录，目录未发布前，前海管理局按照前海合作区重点发展的四大主导产业来把握，即金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务和其他专业服务业。
注册资本有门槛
注册地和经营地分离，原则上可在深圳运营
据悉，前海的入区企业需有低注册资本金要求。张锋介绍，根据不同行业类别，有不同的注册金额要求，例如小额贷款企业的注册金额少为3亿元人民币，外商投资型公司是3000万美元以上，低的是股权投资基金管理公司，为500万元人民币。“同等条件下，世界五百强企业或世界五百强控股50%以上的企业，以及中国百强企业、行业龙头企业等，在批复时会优先考虑。”
了解到，目前前海合作区内绝大部分基建都没有完成，因而进驻企业目前在前海实际上是没有“注册地”的。前海合作区内的企业，实行注册地和经营地分离，注册地在前海的企业，原则上可在深圳市范围内运营。目前已经注册的企业，大部分的注册地址都是暂时在前海商务秘书公司名下。
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符合目录才能享受
“来前海的企业原始动力，就是拿地和减税。”关于减税，张锋解释道，并不是像外界很多人认为的———只要企业进了前海合作区就可以按15%的税率征收企业所得税。
“财政部会出一个优惠类产业指导目录和配套的认定办法，认定企业能不能享受15%的优惠。”张锋介绍，如果企业的主营业务中超过60%都能符合《优惠类产业指导目录》，就可以认定成可以享受优惠的企业。
张锋说，也有很多有志向、有长远眼光的企业，看重的是前海在金融领域的先行先试。譬如，前海去年已落实了跨境贷款，前海合作区内的企业可以申请香港的贷款，利率至少要低1.5个点。
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有租有卖，比例未定
在采访中了解到，前海合作区规划用地共有15平方公里，其中由政府支配的大概为8平方公里。前海土地如何开发建设？
“有卖有租，比例还没有确定下来。”张锋介绍，某几宗地块会直接卖给企业，企业自己建楼，自己运营，也可出租出售。目前买地企业的门槛还未对外公布，届时会采用“公开挂牌”的方式出让。
还有一部分土地，则由前海管理局自行建楼，向外出租。“前海企业的税收不是交给前海管理局，目前管理局由财政供养，以后财政不再供养，就要靠地和租房。”
除了以上两种模式之外还有第三种模式，即管理局出地，企业出钱，建完之后大家再分配。
政策细节未出 国际企业观望
正争取发绿卡或特别通行证，解决外企人士出入境问题
提供的数据显示，在前海已批复的企业中，内资企业有253家，外资企业为49家，占比13.2%，其中港资企业46家，台资企业2家，美资企业1家，合同利用外资8.9亿美元。
张锋解释说，2012年招商引资的企业中，金融企业占了大多数，有240家，现代服务业中的其他几类产业，国际大企业进驻的比较少。“物流和信息服务大部分都是国内的企业”。
为何入驻的企业中内资企业仍占多数？张锋分析，从大环境来看，去年国际金融危机、欧债危机继续发酵，国际对外投资的动力减小；从前海自身来看，则主要是由于许多政策实施细则尚未出台。
张锋预计，随着细则的陆续出台，外资企业会慢慢活跃起来。外国企业除了观望金融政策之外，也很关心人才政策，“直接的是出入境，一般都会希望有落地签，但目前还不能实现，前海管理局正在争取发绿卡或者特别的通行证等解决方案。”
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