马来西亚成本及需求齐推升 明年房价再起5至9%

纵然经济未明，而马来西亚经济也受出口影响等因素牵制，但发展商认为，受到成本和需求齐推升的效应，明年住宅房产依然会价量齐升。
　　马来西亚房产网针对2013年房地产市况走势，向30位发展商进行的抽样调查，结果显示，所有发展商都预测，明年马来西亚房价还会攀升。
　　当中45%受访者非常肯定屋价明年会继续涨，55%认为很有可能会继续升。
　　至于涨幅方面，多人（60%）认为屋价明年会涨5%至9%，22%相信涨幅会介于10%至14%，另有15%认为会低于5%。
　　牛气不比过去两年强
　　马来西亚房地产house.60mal***经历两年多的“大牛市”，虽然马来西亚平均屋价只升了不到10%，而过去21年，吉隆坡房价增长平均每年低于6%。
　　但是，在雪隆、柔佛和槟城大多特定旺区的住宅，在2010年至2011年期间却劲增了30%，导致成交价和银行的估值出现巨大若差，使房贷申请被拒的比率上升。
　　但展望明年，却只有一人乐观认为明年的屋价会起超过15%，反映业者对明年牛气的信心，已不比过去两年的强劲。