马来西亚房产网：轻松的大马购房之旅

　到海外购房买地，其实是个老掉牙的故事。
　　马来西亚，这个离上海仅5小时旅程的国度，这里的楼市正在上演着一个全新的中国故事。
　　“第二家园”的诱惑
　　　　根据《全球房地产指南》公布的数据，在亚洲众多国家和地区中，马来西亚放地产价格处于先进国家的洼地，马来西亚吉隆坡价格（house.60mal***）为2181美元/平方米，在全亚洲排名倒数第二位，房价全球排名99位，远远落后于亚洲香港（市中心均价达到19323美元/平方米），比其邻居新加坡主要市中心房价16727美元/平方米的价格也大大不如，和中国北京6932美元/平方米的价格也有相当大的差距。
　　但这几年，马来西亚房地产增长迅速，2012年全年增长达到5.6%，是亚太地区增幅强劲的市场。
　　“目前，马来西亚的房价比北上广都便宜，环境优美，语言也没有障碍，划算的是，投资房产还可以参加‘第二家园计划’，在全球范围内找到性价比这么高的连移民带投资的国家，已经寥寥无几了。”陈先生为了这次的大马之旅做足了功课。
　　早在2002年，马来西亚就开始推出“第二家园计划”，这是马来西亚政府推出的一项移民政策，其目的是允许和鼓励外国人在马来西亚长时间居住，从而吸引资金、促进旅游和经济发展。这项政策的条件之宽在全世界的移民政策里都非常罕见，因为它无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明，外籍人士只需存入马来银行约合人民币60万的马币（一年后其中的30万可取出），即可在保留原国籍的基础上全家取得马居民身份。
　　十年间，“第二家园”共吸引了全球逾2万人，其中中国一直排在该计划来源地之首。截至2012年11月，中国多达3332人提出申请，涉及1200多个中国家庭，申请者以广东、福建沿海省份较多。
　　一位马来西亚房地产中介告诉《中国经济周刊》，参与“第二家园计划”的低房产消费价格约为100万元人民币，不但可以免税购置一辆汽车，还可以享有100%房屋所有权，加上马来西亚的按揭利息基本在4.2%~4.6%区间，较中国国内5年以上按揭利率（通常在6.5%以上）要实惠许多。同时，购房者还将享有多项产业与税务豁免奖励。