如何计算大马不满4年售出的产业盈利税

　很多朋友都问我如果在大马买房不到4年想脱手售出，政府会征收产业盈利税吗？而产业盈利税又是如何计算呢？ 下面瑞投资网来为大家解答： 自2010年1月1日起，脱售持有期少过5年的马来西亚房地产，假如有获利的话，会被征产业盈利税。 对于所赚取的盈利，个人可获得免税10,000令吉或可征税盈利的10%（选择比较高的数额）。
　　 马来西亚房地产的可征税盈利扣除了此项免税数额、脱售房地产的可扣亏损后，余额会被征收5%的产业盈利税。 若售卖持有期超过5年的马来西亚房地产house.60mal***，而获得盈利，则属于资本获利，不必缴税。 在计算产业盈利税之前，个人必须先计算出以下数额：简单来说是：〈房地产脱售价格-当时购买马来西亚房地产价格-免税额RM10,000〉x税率%不过，房地产脱售价格可扣出维持及为房产增值的费用、捍卫产权的相关费用（律师费）及脱售时涉及的费用（房地产代理费用、律师费等等）。 同样的房地产购买价格也可扣除一些在购买时付出的费用，例如印花税和律师费等等；同时可减去损失赔偿、保险赔偿和之前脱售房地产时收到的抵押金。 自2010年1月1日以来马来西亚房地产的可征税盈利比往年高出很多，也表示在大马购买房屋贷款的利息也不能计算在内。