光大信托弘瑞6号江苏建宁府第二期

光大信托弘瑞6号江苏建宁府第二期集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      光大信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至50000万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
收益类型      固定型
投资方式      组合运用            
投资领域      房地产      
项目所在地      江苏省南京市
产品特点:      
1、该项目为纯住宅项目；
2、项目位于南京市鼓楼区，双地铁物业；
3、2017年南京市重点棚改项目，由政府主导征收安置，保障力强；
4、南京市老城区稀缺新楼盘；
5、本项目开发商同地区多个楼盘开发经验；
6、南京地区房地产市场近年来持续火爆，虽然出台了强力的限购政策，成交热情依然高涨；
7、该项目土地稀缺、土地价格稳定、变现能力较强，抵押物足值保障；
8、前期已有多家机构资金认购该信托计划，机构资金占比60%。
预计收益: 8.7至9.3%            
100万：8.7%，300万：9.0%，1000万：9.3%；（如有延长期，收益：9.2%-9.5%-9.8%）
期限2年（如有延长期，不超过12个月，延长期随时结束）。
-----------------------------------------------------------
信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
-----------------------------------------------------
【TAG】：光大信托弘瑞6号江苏建宁府第二期_光大信托弘瑞6号江苏建宁府第二期
融资方：
江苏建宁府置业有限公司
江苏建宁府置业有限公司，注册资本2000万元；经营范围：房地产开发与经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
资金用途：
用于SPV公司并购江苏建宁府20%股权并提供股东借款，终用于建宁府项目棚户区改造及项目开发建设。
还款来源：
项目公司承担按时还本付息的责任。
风控措施：
1、市场价值不低于35亿的项目土地抵押；
2、GD信托控制项目公司100%股权；
3、修改公司章程,GD信托指定法定代表人、财务总监、印鉴及资金全控；
4、实控人夫妇连带担保。