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万达商业回归A股的余波尚未平息，另一国内房地产巨头恒大地产回归A股的步伐却悄然提速。
业内人士认为，获得境内上市平台是回归A股的重要一步。随着此次收购，恒大回A的“准备动作”基本完成，在香港市场提速私有化或是下一步。事实上，恒大近两年已连续回购股票部署私有化。目前，集团大股东持股比例已高达74.3%，逼近大限值75%，距离私有化仅一步之遥。
除了嘉凯城以外，恒大地产还持有廊坊发展5%的股份。廊坊发展称，因拟筹划重大事项，可能涉及重大资产重组，鉴于其存在重大不确定性，为避免造成公司股价异常波动，经申请，股票自4月14日起停牌。公司股票至今未复牌。恒大地产周五收盘报5.69港元，市值为778.16亿港元。万达商业自从宣布私有化之后，股价从38.8港元涨到了51.25港元，涨幅达32%。
分析人士认为，龙头房企回归A股已成大势所趋，这主要与内资房企在香港资本市场估值偏低有关。
以万达商业近日的收盘价格计算，市盈率仅6.25倍，这与A股上市的万达院线比较，可谓天壤之别。而恒大地产的市盈率也仅有6.3倍。而目前同量级的A股公司市盈率普遍高出H股数倍甚至几十倍，显然，现在A股融-资增发既方便且成-本很低，可以获得更多的资-本支持，回归A股有助于恒大估值的修复。
从股价来看，港股内资房企股价普遍低迷。港股海外投-资者居多，而中资企业客户主要集中在内地，回归A股有助于提高这些公司在内地的知名度。
万达商业回归A股的余波尚未平息，另一国内房地产巨头恒大地产回归A股的步伐却悄然提速。
业内人士认为，获得境内上市平台是回归A股的重要一步。随着此次收购，恒大回A的“准备动作”基本完成，在香港市场提速私有化或是下一步。事实上，恒大近两年已连续回购股票部署私有化。目前，集团大股东持股比例已高达74.3%，逼近大限值75%，距离私有化仅一步之遥。
除了嘉凯城以外，恒大地产还持有廊坊发展5%的股份。廊坊发展称，因拟筹划重大事项，可能涉及重大资产重组，鉴于其存在重大不确定性，为避免造成公司股价异常波动，经申请，股票自4月14日起停牌。公司股票至今未复牌。恒大地产周五收盘报5.69港元，市值为778.16亿港元。万达商业自从宣布私有化之后，股价从38.8港元涨到了51.25港元，涨幅达32%。
分析人士认为，龙头房企回归A股已成大势所趋，这主要与内资房企在香港资本市场估值偏低有关。
以万达商业近日的收盘价格计算，市盈率仅6.25倍，这与A股上市的万达院线比较，可谓天壤之别。而恒大地产的市盈率也仅有6.3倍。而目前同量级的A股公司市盈率普遍高出H股数倍甚至几十倍，显然，现在A股融-资增发既方便且成-本很低，可以获得更多的资-本支持，回归A股有助于恒大估值的修复。
从股价来看，港股内资房企股价普遍低迷。港股海外投-资者居多，而中资企业客户主要集中在内地，回归A股有助于提高这些公司在内地的知名度。
