碧桂园沙背坜回迁房 保利五联龙西回迁房 万科回迁房

1. 什么是回迁房？就是开发商征收土地是赔个回迁户的房子，拆迁安置过程中，有些村民会选择“要钱”（货币补偿），有些老业主会选择‘要房’（回迁），大部分旧改城市更新项目的新盘都有回迁房，回迁房拿到房产证后，与商品房交易无异。

  2. 回迁房与商品房有什么相同的地方？回迁房本质上是对村民原有的物业推翻充建，用一套或者几套回迁房进行替换，同样是红本（70年产权），无论是建筑质量，或者是对应学位，还是贷款，二手房交易，与同期建设的商品房同质同价同权。

  3.回迁房对比商品房的优势？回迁房是有开发商对原有物业的补偿，并非个人主动购买意愿，所以回迁房物业不受于有无购房指标，不取决与是否本市入户。

    回迁房不受7.31政策影响，搬迁权利人首次转让搬迁安置住房所得的，回迁房在取得红本是即可进行交易转售。

  4.签完补偿协议后，每个月15~25元不等的租金过渡费，发放到本人账户上，直到拿到房产为止。