碧桂园沙背坜回迁房 五联龙西回迁房

问：回迁房怎么样，比市场价低25%，需要注意什么？
答：趁着你的这个问题，科普一下何为回迁房？人们常说的回迁房分两种：种是指标房，顾明思议就是买个指标，把原居民的指标从开发商那买过来，无需购房名额。买卖方签订转让确权书，和开发商签订补偿协议合同，开发商按照购买面积每季度发放拆迁过渡安置费，购买回迁房的价格一般是商品房市场价的5~6折，一个项目从立项到拆迁到建楼收楼，拿到施工许可证一般为36~48个月，这个是属于不动产回迁房，不能做租售和抵押物标的，适合没有房票、考虑低价入手投资，有一定资金积累等得起的；期间急需资金周转，回迁房在房本下来之前是不能来变现。第二种回迁房是已经变成或者即将变成现楼交付给村民的，离交房越近房价也就越贵，想比想问的第二种，在村民变成红本之前都要全款买入，到国土局更名需要购房名额。所以如果没有名额的客户，又想有多套商品房持有作为保值增值，种方案是很好的选择。