龙岗南联华润旧改回迁房 华润向前村拆迁指标2字头出售

    龙岗区龙岗街道南联向前村城市更新单元于2010年4月列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》，申报主体为龙岗区南联股份合作公司。
本次规划结合权属用地、建筑和院墙边界等对已批计划拆除范围进行优化，拆除范围用地面积由134164.1㎡调整为134572.5㎡。鉴于本次计划调整属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、放点等误差）导致已批计划拆除范围变化的情况，根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。项目更新单元用地面积139220.9㎡，拆除范围用地面积134572.5㎡，开发建设用地面积64416.5㎡（含划入零星用地311㎡），规划容积率9.3，规划容积596890㎡。其中，住宅181913㎡（含公共租赁住房35146㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计393837㎡（含商业文化设施19695㎡、母婴室790㎡），公共配套设施(含地下）21140㎡（含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，文化活动室2000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房20㎡，公交首末站8900㎡，党群服务中心650㎡，地下公共充电站1100㎡，地下垃圾转运站300㎡，地下再生资源回收站100㎡，社区级公共配套用房2250㎡（用于扩建社区老年人日间照料中心）；另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。
项目位于龙岗街道，紧临轨道3号线，北临龙岗大道，西临龙城大道，南临前进路，东临向银路。项目位置较好，北临龙岗大道及3号线龙城广场站，西北侧为龙岗区政府商圈，拥有万科广场、世贸百货和龙城万科里等大型商业；附近配套有三馆一城、龙岗文化中心及龙城广场等市政配套；西侧有金地龙城中央及合正、中信等大型旧改，东侧不远处就是远洋的商业综合体和南联摩尔城商圈；随着三号线沿线的旧改规划落实，将逐渐串联起原有的商业，形成能级更高、辐射范围更大的大型商圈，区域整体发展潜力较大。该更新片区是未来龙岗中心城的核心组成部分，项目以舒适、开放、生态为开发理念，融文化、居住、工作、生活和娱乐于一体，力图打造体验式购物中心，风情步行街、文化艺展中心、办公、酒店公寓和住宅为一体的综合片区。布局“综合服务”“滨水商业”“品质生活”和“教育服务”四大功能片区，打造兼具品质与龙城特色魅力的 城市活力区。构建“人车分流、畅达地铁、联动南北”的立体交通。