南山蛇口小产权房子湾厦壹号精装一房二房值得买吗

位于深圳市南山区湾厦村的原联合饼干广进（中国）有限公司（下简称：饼干厂）100%全部拆除，该项目占地面积3.2万平方米，是恒大海湾湾厦城市更新项目一期部分，此次拆除完成标志着该项目正式进入第二阶段。恒大南山湾厦村旧改全称为“恒大海湾湾厦城市更新项目，位于蛇口湾厦村和海湾村内，占地面积24.95万㎡，拟规划建筑面积131万㎡。

深圳湾拆迁房
南山湾厦村。
【湾厦~壹号】
豪宅区/毗邻深圳豪宅。
200米恒裕
300米深圳湾壹号
500米春笋
投资回报率高达25%，低投入高回报。
【项目亮点】
深圳湾壹号，华润春笋核心位置。
深圳湾公园近在咫尺。
毗邻南山学府。
意愿征集，拆迁在即。
超高投资回报率25个点起。
深圳湾总部基地，人才汇。
【经典户型】
（3.3万元/平米起）
大单一房    ～28  平米。
一房一厅 ～38 平米。
二房一厅～ 71平米。
购房方式：一次性付款，首付5成，分期3~5年，利息2.8厘~6.8厘。

2023年3月14日，深圳南山区发布《招商街道原联合饼干厂城市更新单元规划（草案）》，披露了原联合饼干厂城市更新项目（以下简称饼干厂项目）的新规划：容积率有所降低，且取消了人才住房和保障性住房的建设要求，加大了可售住宅的比重。