楼宇维修维保之地暖漏水该如何解决
地暖是现代家庭常见的取暖方式，而漏水则是地暖常见的故障之一。那么地暖漏水该如何解决呢？
楼宇维修维保之地暖漏水的原因有哪些
地暖漏水的原因有很多，但都无关与地暖本身的施工问题，而是后期室内装修对地暖管造成的破坏。
正规地暖铺设的每个管道都是使用整管，不允许有接头，铺设后要有4cm左右的混泥土回填覆盖管道层，因此正常情况下只要管件质量合格，管道是不会发生渗漏的。
但后期室内装修会对地面进行敲击、打钉、切割石材等操作，有机会破坏地暖管，引起漏水事故。
楼宇维修维保之地暖漏水有什么特征
通常地暖若有轻微渗漏，会被热量蒸发而不易发现；但若渗漏严重，缝隙会影响楼下，楼下顶部会发生潮湿水迹，甚至直接泛水至地面。
判断地暖是否漏水，重新做一次打压试验，关闭地暖总阀，用手动打压机给地暖打压，打压至8-10公斤时等待半小时，如果压力保持不下降，说明暖管不漏水。如果漏水，漏水处会表现得很明显，压力也难以维持较长时间。
楼宇维修维保之地暖漏水该如何解决
一、考虑分集水器部位各个连接处是否出现问题
① 地暖分集水器的金属部件连接处，有可能是硬密封安装工艺不达标，或密封材料在冷热冲击下形成老化，造成集水器接口处出现漏水。
解决方法：重新连接或更换耐高温密封材料。
② 分集水器与盘管连接处出现漏水，由于塑料和金属的热膨胀系数不同，间隔供暖中塑料管和铜接头处因热胀冷缩导致松动引起漏水。
解决方法：更换零件。
二、找出漏水位置
① 通过打压测试判断地暖是否漏水；
② 分别打开各回路阀门，观察哪个回路有降压现象，降压明显多为漏水回路。确定漏水回路后，把没有泄漏的回路全部关闭，然后开启地暖水流循环，半小时后并用热成像仪对地面进行检测。
③ 一般漏水点的热水量较正常位置多，热量也高。确定好漏水点区域后，要进行中心点的判定，随之可进行小面积地面开凿，对地暖管进行检查维修。
④ 将有问题部分的管道患上新的管道，但这只是下策，方法是整路换管。
⑤ 再次进行打压测试，测试正常后再对破坏地面进行修复。
香港俊文工程是一支专工，敬业的设计及项目管理团队，现场施工人员拥有娴熟的施工技术及多年的工作经验。多年来一直专注于室内外装潢装饰工程建筑物改造设计方案、楼宇维修维保、三维立体打印制作、美术及工艺品制作、室内装修、建筑物改造、楼宇外内翻新工程、家居设计等服务。
想了解更多关于“楼宇维修维保 ”的内容，欢迎浏览：jrengine***
电话：852-2523 9333
邮箱：info@jrengine***
地址：香港新界葵涌大连排道21-33号宏达工业中心614室
楼宇维修维保之地暖漏水的原因有哪些
地暖漏水的原因有很多，但都无关与地暖本身的施工问题，而是后期室内装修对地暖管造成的破坏。
正规地暖铺设的每个管道都是使用整管，不允许有接头，铺设后要有4cm左右的混泥土回填覆盖管道层，因此正常情况下只要管件质量合格，管道是不会发生渗漏的。
但后期室内装修会对地面进行敲击、打钉、切割石材等操作，有机会破坏地暖管，引起漏水事故。
楼宇维修维保之地暖漏水有什么特征
通常地暖若有轻微渗漏，会被热量蒸发而不易发现；但若渗漏严重，缝隙会影响楼下，楼下顶部会发生潮湿水迹，甚至直接泛水至地面。
判断地暖是否漏水，重新做一次打压试验，关闭地暖总阀，用手动打压机给地暖打压，打压至8-10公斤时等待半小时，如果压力保持不下降，说明暖管不漏水。如果漏水，漏水处会表现得很明显，压力也难以维持较长时间。
楼宇维修维保之地暖漏水该如何解决
一、考虑分集水器部位各个连接处是否出现问题
① 地暖分集水器的金属部件连接处，有可能是硬密封安装工艺不达标，或密封材料在冷热冲击下形成老化，造成集水器接口处出现漏水。
解决方法：重新连接或更换耐高温密封材料。
② 分集水器与盘管连接处出现漏水，由于塑料和金属的热膨胀系数不同，间隔供暖中塑料管和铜接头处因热胀冷缩导致松动引起漏水。
解决方法：更换零件。
二、找出漏水位置
① 通过打压测试判断地暖是否漏水；
② 分别打开各回路阀门，观察哪个回路有降压现象，降压明显多为漏水回路。确定漏水回路后，把没有泄漏的回路全部关闭，然后开启地暖水流循环，半小时后并用热成像仪对地面进行检测。
③ 一般漏水点的热水量较正常位置多，热量也高。确定好漏水点区域后，要进行中心点的判定，随之可进行小面积地面开凿，对地暖管进行检查维修。
④ 将有问题部分的管道患上新的管道，但这只是下策，方法是整路换管。
⑤ 再次进行打压测试，测试正常后再对破坏地面进行修复。
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