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旧房装修须留意的事项

区域:
深圳 > 宝安 > 龙华
类别:
二手房装修
地址:
罗湖区深南东路3018号祥祺商厦7楼
 现在随着福利分房中的旧房调换和二级房产市场的繁荣,大量的旧房进入了装饰装潢市场。有许多消费者朋友对旧房的装潢不知从何下手。旧房具有一些共同的特点,可以对其中的一些项目加以重点改造。下面让我来告诉你要怎么去做吧!
1、找到要改造的项目应该请专业人员对房屋进行实地勘察。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹,是否平整,有没有脱落和起砂和现象。如果存在上述问题,就要对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污垢,用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷。并在施工中要保证墙面干燥,并注意墙面水分不应超过6%。
2、对门窗加以改造旧房中的门窗也应作为改造的重点之一。门窗的老化程度分为几种情况,一是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做。如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板,加以利用;二是钢制门窗如果表漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须拆掉重做。
3、对旧房墙、顶面的改造旧房装潢的重点要放在装饰材料上。其中以墙面的涂料为典型,旧房的墙面顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象,这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面基层进行先期的预处理。在修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基因泛碱性和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
深圳泥巴公社指出:旧房的改造装潢要比新房装潢多费一些脑筋,但如果能保持工艺标准,利用装饰手段来弥补旧房的不足,您一样有得到一个温馨的居室空间
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