山东省泰安市东平县滨河路以南景观河带250亩商住用

一、项目介绍：
本项目位于东平县城区南部，大清河北岸，西起昌西路，东至观光路，南起古台路，北到滨河路。片区整理总面积约250亩，无拆迁以农田为主；后期可供出让土地250亩。
后期使用权溢价分成比例：投资人（5）：政府（5）
现金部分：9000万现金部分。包括250亩土地整理和收储。
工程部分：3500万工程部分，涵盖 3.5 公里道路建设（预计折算3500万现金）
投资权起拍价为1.25亿。参考价50万/亩。
二、竞得人按成交价向委托方支付相应的现金，委托方负责在成交之日起 6 月内完成片区收储。委托方负责在成交之日起 3个月内，能够进场施工。250亩土地分4个批次供地，成交之日起6个月内供批次约50亩。后3个批次根据道路修建百分比与付款额度确定供地时间（可以协商）
三、由竞得人出资完成约3.5 公里道路建设，根据道路建设投资进度百分比，分期进行土地供应，保证投资人的资金周转，将片区内土地出让通过 挂牌方式出让给竞得人，以抵顶投资人前期投资成本费用。（具体以拍卖文件为准）
项目优势：
地段优势：规划用地处于东平县城区南部，周边配套设施完善，平湖中学、东平职教中心均在1公里范围内，区位优势明显。项目地块毗邻大清河，环境优美，适合居住。
政策优势：本项目在东平县新城区城市发展中轴线上，是东平城市建设重点打造区域。
房地产市场：
经实地走访，目前东平县住宅价格3000-4000元/㎡，商铺价格6000-7500元/㎡。
汉海拍卖     雷经理       15386883672