山东省泰安东平县南外环片区投资收益权标的介绍

山东省泰安东平县南外环片区投资收益权标的介绍
1、项目范围：
    本项目位于东平县城区南部，大清河北岸，西起昌西路，东至观光路，南起古台路，北到滨河路。
  2、项目基本情况：
    片区整理总面积约115亩，无拆迁以农田为主；
    后期可供出让土地：115亩
地块规划设计条件：容积率小于1.5，限高100M，绿地率大于40%，二类居住用地，无商服（适合打造高端低密度住宅）
  3、项目内容
   （1）本投资收益权包含4000万现金部分+ 1750万工程部分，
     工程部分：涵盖项目周边道路建设（工程量为1750万）
     投资权起拍价为5750万元。
   （2）竞得人按成交价向委托方支付相应的现金，项目保证金2000万元。
   （3）付款时间：自成交之日起1个月内付款4000万。
   （4）供地时间：当投资人付款至4000万后，由委托方协调相关部门3个月内完成65亩土地出让，剩余土地自成交之日起18个月内出让完毕。
   （5）后期使用权溢价分成比例：投资人7：政府3
   （6）由竞得人出资完成项目周边道路建设，达到1750万的工程量，根据道路建设投资建设，并验收审计合格后，由县国土局，对剩余50亩土地进行招拍挂。（具体以拍卖文件为准）
优势：
   （1）规划用地处于东平县城区南部，周边配套设施完善。
   （2）教育资源得天独厚。平湖中学、东平职教中心均在1公里范围内。
   （3）罗贯中故居、旅游商业街均在项目地块周围，区位优势明显。    
   （4）项目地块毗邻大清河，环境优美，适合开发高档住宅小区。