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安信信托安赢42号上海董家渡金融城项目集合信托计划

区域:
泰安 > 东平
企业:
上海进元投资管理有限公司 企业已认证
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产品名称:AX信托-安赢42号
期限:12个月
规模:0.5亿
付息方式:按年付息
预期收益:
300万≤X<600万 8.2%
600万≤X<2000万 8.5%
2000万≤X 8.8%

【融资主体】中民外滩房地产开发有限公司
【资金用途】信托资金用于支付中民外滩房地产开发有限公司不低于45%,不超过50%股权的受让价款。信托资金在支付项目公司股权受让款后仍有剩余的,可用于上海董家渡金融城项目的开发建设。

【还款来源】
第 1 还款来源:经测算,项目信托期限内现金总流入约 1,184 亿元,扣除相关支出,对优先级信托资金本金的覆盖率约172%,对优先级信托资金本息的覆盖率约133%;
第 2 还款来源:劣后信托受益权保障优先信托受益权;
第 3 还款来源:行使股权。

【风控措施】
1.结构化设计:产品总规模人民币240 亿元,其中,优先信托受益权募集规模
不超过180 亿元,劣后信托受益权募集规模不超过60 亿元,劣后信托受益权保障优先信托受益权;
2.主动管理:项目日常开发经营由中民投负责,安信信托向项目公司派出董事、财务副总监,从股东会、董事会、财务、印章、人员等多个层面对项目公司进行主动管理,确保项目公司有序经营,实现既定的信托目的。

【项目亮点】
1、产品期限短,一年期。
2、结构化设计,总规模240亿元,其中优先级规模不超过180亿元,本次开放额度5000万。

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---------------------------------下为每日,仅供内容收录-------------------------------5G概念异动拉升,深南股份、光弘科技涨停,佳力图、剑桥科技、东信和平、宜通世纪、奥维通信、会畅通讯等个股亦有拉升。(每日经济)美国电话电报公司(AT&T)18日称,将于本周五(21日)在美国12个城市试点5G(第五代移动通信技术)移动网络,这使AT&T成为美国提供5G服务的电信运营商。AT&T18日发布公报说,首批试点5G服务的城市分布在美国中南部,包括休斯敦、达拉斯、亚特兰大和新奥尔良等。该公司基于5G标准的移动网络当天已在这些城市启动,目前仅覆盖人口密集的城区。(新华社)财政部19日消息,财政部发布2018年11月地方政府债券发行和债务余额情况。2018年11月份,全国发行地方政府债券459亿元。1-11月累计,全国发行地方政府债券41014亿元。截至2018年11月末,全国地方政府债务余额182903亿元,控制在全国人大批准的限额之内。其中,一般债务108616亿元,专项债务74287亿元;政府债券180338亿元,非政府债券形式存量政府债务2565亿元。(财政部网站)从某地产中介拿到的新“深圳商业银行房贷利率情况”显示:中国银行、工商银行、北京银行、花旗银行首套房贷利率上浮10%,利率为5.39%。此前,深圳四大行首套房贷利率都是上浮15%,只有个别小银行利率松动。(华夏时报)国家发展改革委、人民银行、国家知识产权局等38个部门和单位日前联合签署了合作备忘录,决定对知识产权(专利)领域严重失信主体开展联合惩戒。备忘录明确了六类知识产权(专利)领域严重失信行为:重复专利侵权行为、不依法执行行为、专利代理严重违法行为、专利代理人资格证书行为、非正常申请专利行为以及提供虚假文件行为。(新华社)据财政部消息,江西省自2018年12月25日起,按规定实施境外旅客购物离境退税政策。(财政部网站)
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