中诚信托瑞诚4号集合资金信托计划
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 微信：jinyuantzi
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内 容 如 下↓
【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%
800万≤X 8.5%
融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；
【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。
【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------从中兴通讯获悉，11月14日-15日，中兴通讯将在其欧洲5G外场所在地意大利拉奎拉，举办全球无线用户大会暨5G论坛。来自全球行业各领先运营商、产业伙伴、政府、咨询机构等嘉宾专家将参会，共话5G发展，加速推动5G商用落地。（证券时报）纳指跌超1%，道指跌超100点。美股科技股集体下跌；苹果跌4%，亚马逊跌2.4%，奈飞跌超2%，推特跌1.7%，谷歌母公司Alphabet跌1.3%，跌超1%，特斯拉跌0.6%。趣头条首份季报净亏10亿，大跌10%。中概股泰盈科技大涨30%，此前宣布将以每股16美元的价格进行私有化。（每日经济）中国汽车流通协会12日发布的2018年10月份“汽车经销商库存”调查结果显示：10月份中国汽车经销商综合库存系数为1.88，同比上升41%，环比上升3%，库存水平位于警戒线以上。调查称，由于整体汽车市场低迷，消费者观望情绪浓厚，市场不太景气；10月，北方大部分地区进入农忙季节，农村消费者到店量减少。当月经销商降价销售，利润下降。（中国网）据路透社，沙特能源、工业和矿产资源大臣法力赫12日表示，沙特并未打算解散石油输出国组织（OPEC），并且认为OPEC能够持续扮演石油领域的央行很长一段时间。此前，《华尔街日报》援引了解情况的消息人士，沙特阿拉伯政府资助的智库正在研究OPEC解散可能对石油市场的影响。（国是直通车）
贵州茅台(600519)11月12日晚间公告，王崇琳调贵州省交通建设集团有限公司工作，不再担任公司副总经理职务及控股子公司所有相应职务。此外，公司董事会决定提名李静仁为公司第二届董事会董事候选人。（每日经济）
哈药股份12日晚间公告，控股股东哈药集团拟重启混合所有制改革工作。哈药集团将在哈尔滨市产权交易中心公开征集投资者，择优选择一名战略投资者对哈药集团进行增资扩股，增资金额及增资比例将在哈药集团审计、评估的基础上进行确定。鉴于本次混改的具体方案尚未确定，公司目前无法判断本次混改是否会导致公司实际控制人发生变化。本次混改仅为公司控股股东层面的股权变动，对公司的日常生产经营没有直接影响。（每日经济）
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 微信：jinyuantzi
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【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%
800万≤X 8.5%
融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；
【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。
【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------从中兴通讯获悉，11月14日-15日，中兴通讯将在其欧洲5G外场所在地意大利拉奎拉，举办全球无线用户大会暨5G论坛。来自全球行业各领先运营商、产业伙伴、政府、咨询机构等嘉宾专家将参会，共话5G发展，加速推动5G商用落地。（证券时报）纳指跌超1%，道指跌超100点。美股科技股集体下跌；苹果跌4%，亚马逊跌2.4%，奈飞跌超2%，推特跌1.7%，谷歌母公司Alphabet跌1.3%，跌超1%，特斯拉跌0.6%。趣头条首份季报净亏10亿，大跌10%。中概股泰盈科技大涨30%，此前宣布将以每股16美元的价格进行私有化。（每日经济）中国汽车流通协会12日发布的2018年10月份“汽车经销商库存”调查结果显示：10月份中国汽车经销商综合库存系数为1.88，同比上升41%，环比上升3%，库存水平位于警戒线以上。调查称，由于整体汽车市场低迷，消费者观望情绪浓厚，市场不太景气；10月，北方大部分地区进入农忙季节，农村消费者到店量减少。当月经销商降价销售，利润下降。（中国网）据路透社，沙特能源、工业和矿产资源大臣法力赫12日表示，沙特并未打算解散石油输出国组织（OPEC），并且认为OPEC能够持续扮演石油领域的央行很长一段时间。此前，《华尔街日报》援引了解情况的消息人士，沙特阿拉伯政府资助的智库正在研究OPEC解散可能对石油市场的影响。（国是直通车）
贵州茅台(600519)11月12日晚间公告，王崇琳调贵州省交通建设集团有限公司工作，不再担任公司副总经理职务及控股子公司所有相应职务。此外，公司董事会决定提名李静仁为公司第二届董事会董事候选人。（每日经济）
哈药股份12日晚间公告，控股股东哈药集团拟重启混合所有制改革工作。哈药集团将在哈尔滨市产权交易中心公开征集投资者，择优选择一名战略投资者对哈药集团进行增资扩股，增资金额及增资比例将在哈药集团审计、评估的基础上进行确定。鉴于本次混改的具体方案尚未确定，公司目前无法判断本次混改是否会导致公司实际控制人发生变化。本次混改仅为公司控股股东层面的股权变动，对公司的日常生产经营没有直接影响。（每日经济）
