铜川征地补偿标准多少钱一亩
资产核实总体情况说明
资产核实总体情况说明通常包括人员组织、实施时间、核实过程、影响事项及处理方法、核实结论。
1.资产核实人员组织、实施时间和过程说明
主要说明参加资产评估工作核实的人员情况、人员专业和地域分组情况、时间进度以及核实的总体过程。
资产核实的过程，通常可分现场核实工作准备阶段和现场核实工作阶段。现场核实工作准备阶段主要包括审核企业申报的明细表、安排调整完善现场工作计划、进入现场前的准备工作、选择适当的进场时间。现场核实工作阶段主要说明评估专业人员进行的询问、函证、核对、监盘、勘査、检查等工作情况，并说明获取评估业务需要的基础资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属等总体过程。
2.影响资产核实的事项及处理方法
影响资产核实的事项一般包括资产性能的限制、存放地点的限制、诉讼保全的限制、技术性能的局限、涉及商业秘密和国家秘密以及评估基准日时正在进行的大修理、改扩建情况等。对于不能釆用现场调查方式直接核实的资产，应当说明原因、涉及范围及处理方法。
通常情况下，对于因资产性能的限制（如输配电线路资产、地下管线资产等）而影响资产核实的事项，应当说明对资产是否存在、存在状态、权属资料三个方面采取的措施。对资产技术状态，应说明查阅技术档案、检测报告、运行记录等历史资料情况以及是否利用专业机构的检测结果对资产技术状态作出判断。
对于因存放地点的限制（如分布十分广泛的固定资产、工艺流程中的在产品等）影响资产核实的事项，应当说明对资产是否存在、存在状态、权属资料三个方面釆取的措施。如检查资产负债表日后发生的销货交易凭证、账务处理凭证、相关资产管理凭证及台账，向使用者、存放地、购货顾客或供应商函证、获取的实物照片等。
对于因诉讼保全的限制影响资产核实的事项，如査封资产，应当说明对资产是否存在、存在状态、权属资料三个方面釆取的措施。例如，向相关部门的函证、获取的实物照片等。
对于因涉及商业秘密和国家秘密而影响资产核实的事项，应当说明对资产是否存在、存在状态、权属资料三个方面采取的措施。例如，收集可以证明资产的运行情况和能够为企业产生相关收益的文件。对资产技术状态、应说明查阅技术档案、检测报告、运行记录等历史资料情况以及是否利用专业机构的检测结果对资产技术状态作出判断。
对于因评估基准日正在进行的大修理、改扩建而影响资产核实的事项，应当说明对资产是否存在、存在状态、权属资料三个方面釆取的措施。例如，收集证明资产的运行情况和能够为企业产生相关收益的文件，收集大修理、改扩建设计（或类似文件）的情况。
如果采用抽样方法对资产进行核实，应当说明所釆取的抽样方法，并说明抽样方法对作出“是否存在、存在状态”总体判断结果的可靠性。
釆取任何非现场核查方法，均应在此部分作说明。
资产核实总体情况说明通常包括人员组织、实施时间、核实过程、影响事项及处理方法、核实结论。
1.资产核实人员组织、实施时间和过程说明
主要说明参加资产评估工作核实的人员情况、人员专业和地域分组情况、时间进度以及核实的总体过程。
资产核实的过程，通常可分现场核实工作准备阶段和现场核实工作阶段。现场核实工作准备阶段主要包括审核企业申报的明细表、安排调整完善现场工作计划、进入现场前的准备工作、选择适当的进场时间。现场核实工作阶段主要说明评估专业人员进行的询问、函证、核对、监盘、勘査、检查等工作情况，并说明获取评估业务需要的基础资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属等总体过程。
2.影响资产核实的事项及处理方法
影响资产核实的事项一般包括资产性能的限制、存放地点的限制、诉讼保全的限制、技术性能的局限、涉及商业秘密和国家秘密以及评估基准日时正在进行的大修理、改扩建情况等。对于不能釆用现场调查方式直接核实的资产，应当说明原因、涉及范围及处理方法。
通常情况下，对于因资产性能的限制（如输配电线路资产、地下管线资产等）而影响资产核实的事项，应当说明对资产是否存在、存在状态、权属资料三个方面采取的措施。对资产技术状态，应说明查阅技术档案、检测报告、运行记录等历史资料情况以及是否利用专业机构的检测结果对资产技术状态作出判断。
对于因存放地点的限制（如分布十分广泛的固定资产、工艺流程中的在产品等）影响资产核实的事项，应当说明对资产是否存在、存在状态、权属资料三个方面釆取的措施。如检查资产负债表日后发生的销货交易凭证、账务处理凭证、相关资产管理凭证及台账，向使用者、存放地、购货顾客或供应商函证、获取的实物照片等。
对于因诉讼保全的限制影响资产核实的事项，如査封资产，应当说明对资产是否存在、存在状态、权属资料三个方面釆取的措施。例如，向相关部门的函证、获取的实物照片等。
对于因涉及商业秘密和国家秘密而影响资产核实的事项，应当说明对资产是否存在、存在状态、权属资料三个方面采取的措施。例如，收集可以证明资产的运行情况和能够为企业产生相关收益的文件。对资产技术状态、应说明查阅技术档案、检测报告、运行记录等历史资料情况以及是否利用专业机构的检测结果对资产技术状态作出判断。
对于因评估基准日正在进行的大修理、改扩建而影响资产核实的事项，应当说明对资产是否存在、存在状态、权属资料三个方面釆取的措施。例如，收集证明资产的运行情况和能够为企业产生相关收益的文件，收集大修理、改扩建设计（或类似文件）的情况。
如果采用抽样方法对资产进行核实，应当说明所釆取的抽样方法，并说明抽样方法对作出“是否存在、存在状态”总体判断结果的可靠性。
釆取任何非现场核查方法，均应在此部分作说明。
